房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議版2

精選房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣信息提供1.2房地產(chǎn)買賣雙方撮合1.3房地產(chǎn)買賣合同起草1.4交易流程協(xié)助及咨詢1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦1.6交易資金監(jiān)管及結(jié)算2.服務(wù)對(duì)象2.1買賣雙方的基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3交易雙方的身份證明2.4委托人授權(quán)書3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.服務(wù)期限4.1合同簽訂后的服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件4.3合同終止后的售后服務(wù)5.合同的履行5.1居間方的義務(wù)與責(zé)任5.2買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.3合同履行的監(jiān)控與協(xié)調(diào)6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買賣雙方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律8.保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情況9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更與解除的法律后果10.合同的效力10.1合同的成立及生效條件10.2合同的期限及終止條件10.3合同的無(wú)效及撤銷11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章后的合同副本11.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間12.其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定12.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定12.3合同的修改及補(bǔ)充方式13.附件13.1房地產(chǎn)買賣合同范本13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件13.3交易資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣信息提供：居間方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房屋的面積、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2房地產(chǎn)買賣雙方撮合：居間方應(yīng)積極為買賣雙方提供撮合服務(wù)，促使交易順利進(jìn)行。1.3房地產(chǎn)買賣合同起草：居間方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，起草符合法律法規(guī)的房地產(chǎn)買賣合同。1.4交易流程協(xié)助及咨詢：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易流程，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)代辦：居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。1.6交易資金監(jiān)管及結(jié)算：居間方應(yīng)負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管及結(jié)算，確保資金的安全和合法性。第二條：服務(wù)對(duì)象2.1買賣雙方的基本信息：買賣雙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：買賣雙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.3交易雙方的身份證明：買賣雙方應(yīng)提供有效身份證明，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。2.4委托人授權(quán)書：如買賣雙方委托居間方代辦相關(guān)事宜，應(yīng)向居間方提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：居間方根據(jù)提供服務(wù)的類型和范圍，按照約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：買賣雙方應(yīng)按照居間方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如交易過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、郵寄費(fèi)等，由買賣雙方按照約定的方式承擔(dān)。第四條：服務(wù)期限4.1合同簽訂后的服務(wù)期限：居間方應(yīng)自合同簽訂之日起，提供約定的服務(wù)。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；如發(fā)生法定或約定的事由，雙方可協(xié)商終止服務(wù)。第五條：合同的履行5.1居間方的義務(wù)與責(zé)任：居間方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，積極促成交易，并保密交易過(guò)程中的相關(guān)信息。5.2買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)信息，積極配合居間方完成交易，并支付服務(wù)費(fèi)用。5.3合同履行的監(jiān)控與協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)全程監(jiān)控合同履行情況，協(xié)調(diào)買賣雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條：違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任：如居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買賣雙方違約責(zé)任：如買賣雙方未按照約定提供信息、不積極配合居間方完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容：保密信息包括合同履行過(guò)程中雙方泄露的所有信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密信息的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除不影響雙方已履行部分的權(quán)益，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行。第十條：合同的效力10.1合同的成立及生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自買賣雙方支付服務(wù)費(fèi)用之日起生效。10.2合同的期限及終止條件：合同期限自合同生效之日起至合同終止條件達(dá)成之日止。10.3合同的無(wú)效及撤銷：合同無(wú)效或被撤銷后，雙方應(yīng)返還已收到的對(duì)方支付的財(cái)物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2簽字蓋章后的合同副本：雙方簽字蓋章后，應(yīng)各自保留一份完整的合同副本。11.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間：合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定：雙方可以在合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。12.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：如合同中存在未盡事宜，雙方應(yīng)積極協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的修改及補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)買賣合同范本：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)買賣合同的范本，作為合同附件。13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。13.3交易資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議：附件中應(yīng)包含交易資金監(jiān)管及結(jié)算的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同范本附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件三：交易資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議附件一：房地產(chǎn)買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)包括但不限于房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：合同范本為標(biāo)準(zhǔn)格式，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本等與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、齊全，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件三：交易資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金劃轉(zhuǎn)流程及時(shí)間等。附件說(shuō)明：交易資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議旨在確保交易資金的安全和合法性，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易。2.買賣雙方未按照約定提供信息，不積極配合居間方完成交易。3.交易過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，未按照約定承擔(dān)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.買賣雙方未按照約定提供信息、不積極配合居間方完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.交易過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，未按照約定承擔(dān)的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，居間方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償買賣雙方因此而產(chǎn)生的損失。2.若買賣雙方未按照約定提供信息，導(dǎo)致交易，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償居間方因此而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.居間方：指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供撮合、咨詢、代辦等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.買賣雙方：指參與房地產(chǎn)買賣的買方和賣方。3.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為買賣雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。解釋：1.居間方：在本合同中，居間方為提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為買賣雙方提供相關(guān)信息、撮合交易、代辦過(guò)戶等服務(wù)。2.買賣雙方：買方為購(gòu)買房地產(chǎn)的一方，賣方為出售房地產(chǎn)的一方。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：居間方為買賣雙方提供服務(wù)，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式在合同中明確規(guī)定。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在交易完成后，通過(guò)相關(guān)法律法規(guī)和程序，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下