南京全新租房協(xié)議模板2024年版版

南京全新租房協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂與生效2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租房地址與房屋信息3.1租房地址3.2房屋信息3.3房屋設(shè)施與條件4.租房期限與租金4.1租房期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋維修責(zé)任6.押金與退租6.1押金的支付與退還6.2退租條件與流程6.3押金扣除與退還金額計(jì)算7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與流程7.2合同解除的條件與流程8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3爭議解決的方式與途徑9.合同的生效、終止與保存9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件9.3合同的保存與復(fù)印件10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任11.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時間與方式12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程13.附加條款13.1附加條款的定義與效力13.2附加條款的簽訂與變更14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議包括但不限于短期租房協(xié)議、長期租房協(xié)議、整租租房協(xié)議、合租租房協(xié)議等。1.3租房協(xié)議的簽訂與生效本租房協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息甲方應(yīng)向乙方提供其有效的身份證件信息、聯(lián)系方式等。2.2承租方的基本信息乙方應(yīng)向甲方提供其有效的身份證件信息、聯(lián)系方式等。第三條租房地址與房屋信息3.1租房地址本租房協(xié)議所涉及的房屋地址為【具體地址】。3.2房屋信息本租房協(xié)議所涉及的房屋信息包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況等。3.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、供暖、通風(fēng)、照明等。乙方應(yīng)在租房期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。第四條租房期限與租金4.1租房期限本租房協(xié)議的租房期限為【起始日期】至【終止日期】。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、等。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式及時間由雙方另行約定。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修責(zé)任如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方向甲方報告后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條押金與退租6.1押金的支付與退還乙方在租房期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無息退還乙方。6.2退租條件與流程乙方需提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出退租申請。退租流程包括但不限于物品清點(diǎn)、房屋驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。6.3押金扣除與退還金額計(jì)算如乙方退租時房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用?？鄢蟮氖Ｓ嘌航穑追綉?yīng)在約定時間內(nèi)退還乙方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與流程雙方同意，如因特殊情況需要變更本租房協(xié)議的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件與流程（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除；（3）乙方違反本租房協(xié)議，甲方有權(quán)解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。8.3爭議解決的方式與途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與保存9.1合同的生效時間本租房協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本租房協(xié)議在租房期限屆滿或者雙方提前解除協(xié)議時終止。9.3合同的保存與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份本租房協(xié)議的復(fù)印件，具有同等法律效力。原件保存于甲方。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。11.3保險責(zé)任乙方應(yīng)在租房期間購買相應(yīng)的房屋保險，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第十二條附加條款12.1附加條款的定義與效力本租房協(xié)議的附加條款是對協(xié)議的補(bǔ)充，與具有同等法律效力。附加條款應(yīng)由雙方書面簽署。12.2附加條款的簽訂與變更附加條款的簽訂與變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求本租房協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽字蓋章，并留存有效身份證件復(fù)印件。13.2簽字蓋章后的合同生效簽字蓋章后的本租房協(xié)議即刻生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本租房協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲方應(yīng)妥善保管本租房協(xié)議，以備日后查閱。如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋租賃合同附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：押金支付與退還協(xié)議附件7：房屋保險單附件8：物業(yè)管理規(guī)定附件9：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件10：寵物管理制度附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包括本租房協(xié)議及附加條款，詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租房期限、租金支付等內(nèi)容。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解并妥善使用。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：押金支付與退還協(xié)議應(yīng)明確押金的支付金額、退還條件、退還時間等信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：房屋保險單應(yīng)證明乙方已購買相應(yīng)的房屋保險，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。附件8的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司提供的各項(xiàng)管理規(guī)則，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件9的詳細(xì)要求和說明：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書應(yīng)證明乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。附件10的詳細(xì)要求和說明：寵物管理制度應(yīng)明確乙方養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、管理責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.乙方在租房期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞。1.支付違約金。2.賠償損失。3.扣除押金。4.強(qiáng)制搬離。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照租房協(xié)議扣除相應(yīng)的違約金，并書面通知乙方。若乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本租房協(xié)議的出租方。2.乙方：指租房者，本租房協(xié)議的承租方。3.租房期限：指乙方使用出租房屋的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋