2024年店面租賃協(xié)議樣式版

2024年店面租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租金調(diào)整機(jī)制12.2出租方與承租方的其他權(quán)利義務(wù)13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置店面位于____________（詳細(xì)地址），具體位置見附件中的店面平面圖。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體面積以附件中的店面平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付到上述賬戶。4.租賃用途4.1租賃店面用途承租方租賃該店面用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。4.2租賃店面禁止用途（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面及店內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面內(nèi)部裝修及設(shè)備的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方在租賃期間不得將租賃的店面轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先征得出租方的書面同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前終止租賃合同。如一方確有特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金計(jì)算方式為：租金總額的____%。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.其他條款13.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每五年進(jìn)行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的____%；（3）租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。13.2出租方與承租方的其他權(quán)利義務(wù)除本合同明確約定的條款外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細(xì)展示租賃店面的地理位置、面積、內(nèi)部布局等的平面圖。要求：圖中標(biāo)明所有關(guān)鍵位置和尺寸，包括但不限于出入口、收銀臺(tái)、展示區(qū)等。2.附件二：租賃合同專用條款描述：本合同中未明確約定的特殊條款，包括但不限于促銷活動(dòng)、特殊事件處理等。要求：條款內(nèi)容具體、明確，雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方式、時(shí)間點(diǎn)、調(diào)整幅度等。要求：提供具體的計(jì)算公式，明確調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和幅度。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買方案描述：承租方所需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息。要求：方案中包含保險(xiǎn)條款摘要，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：維修責(zé)任清單描述：明確出租方和承租方各自的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。要求：清單中詳細(xì)列出租金維修的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的責(zé)任界限。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表描述：承租方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，需填寫的申請(qǐng)表及審批流程。要求：申請(qǐng)表包含轉(zhuǎn)租理由、轉(zhuǎn)租對(duì)象信息、出租方審批流程等。7.附件七：提前終止租賃申請(qǐng)表描述：承租方如需提前終止租賃時(shí)，需填寫的申請(qǐng)表及審批流程。要求：申請(qǐng)表包含提前終止租賃的原因、違約金計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付店面；未按約定提供店面維修服務(wù)；未按約定允許承租方轉(zhuǎn)租。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用店面，違反租賃用途規(guī)定；提前終止租賃未按規(guī)定提前通知或支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、裝修費(fèi)用等。合同終止：違約行為嚴(yán)重時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同，并按照違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租方的直接損失。如果承租方未按約定使用店面，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。3.承租方：指租用店面并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.