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2024年電商產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.入駐企業(yè)基本信息2.1企業(yè)基本信息2.2企業(yè)representative信息3.入駐條件與程序3.1入駐條件3.2入駐程序4.租賃事宜4.1租賃面積與用途4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金4.5租賃物的交付與返還5.費用與服務(wù)5.1費用5.2服務(wù)6.管理與協(xié)調(diào)6.1管理6.2協(xié)調(diào)7.安全與消防7.1安全7.2消防8.保險事宜8.1保險8.2保險責(zé)任9.合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止10.違約責(zé)任10.1違約10.2責(zé)任11.爭議解決11.1爭議11.2解決方式12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1其他14.附錄14.1附錄A:租賃物清單14.2附錄B:租賃費用明細14.3附錄C:服務(wù)項目與標(biāo)準14.4附錄D:入園企業(yè)守則第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.1定義(1)電商產(chǎn)業(yè)園:指由甲方投資建設(shè),乙方入駐的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),包括但不限于辦公區(qū)、倉儲區(qū)、物流區(qū)、商務(wù)區(qū)等。(2)甲方:指電商產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)者、所有者和管理者,即2024年電商產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司。(3)乙方:指根據(jù)本協(xié)議入駐電商產(chǎn)業(yè)園的企業(yè),即【入駐企業(yè)全稱】。(4)租賃物:指甲方提供給乙方使用的辦公空間、倉儲空間、設(shè)備設(shè)施等。(5)租賃期限:指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用租賃物的起始時間和終止時間。1.2術(shù)語解釋(1)租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。(2)押金:指乙方為保證本協(xié)議的履行向甲方支付的一定金額的金錢。(3)使用期限:指乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物的期限。(4)服務(wù)費:指甲方為乙方提供的一系列服務(wù)所需支付的費用。(5)保險費:指乙方按照約定為租賃物和相關(guān)設(shè)施投保所需支付的費用。2.入駐企業(yè)基本信息2.1企業(yè)基本信息(1)企業(yè)名稱:【入駐企業(yè)全稱】。(2)企業(yè)法人:【企業(yè)法人】。(3)注冊地址:【注冊地址】。(4)經(jīng)營范圍:【經(jīng)營范圍】。2.2企業(yè)representative信息(1)聯(lián)系人:【聯(lián)系人姓名】。(2)聯(lián)系電話:【聯(lián)系電話】。(3)電子郵箱:【電子郵箱】。3.入駐條件與程序3.1入駐條件(1)乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。(2)乙方應(yīng)符合甲方的入園企業(yè)標(biāo)準和要求。(3)乙方應(yīng)承諾遵守電商產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定和管理制度。3.2入駐程序(1)乙方提交入駐申請,并提供相關(guān)材料。(2)甲方對乙方進行審核,符合條件的簽訂本協(xié)議。(3)乙方按照約定時間入駐,并支付租金、押金等。4.租賃事宜4.1租賃面積與用途(1)乙方租賃面積為【租賃面積】平方米。(2)乙方租賃用途為【租賃用途】。4.2租賃期限(1)本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年,自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。4.3租金及支付方式(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準向甲方支付租金。(2)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。4.4押金(1)乙方應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為租金的【押金比例】%。(2)租賃期滿或合同解除后,甲方扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。4.5租賃物的交付與返還(1)甲方應(yīng)在租賃期限開始時將租賃物交付給乙方使用。(2)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。5.費用與服務(wù)5.1費用(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準向甲方支付相關(guān)費用。(2)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付費用。5.2服務(wù)(1)甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)。(2)甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.保險事宜8.1保險(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,為租賃物和相關(guān)設(shè)施投保財產(chǎn)保險。(2)保險費用由乙方承擔(dān)。8.2保險責(zé)任(1)保險事故發(fā)生時,乙方應(yīng)立即通知甲方。(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。9.合同的變更、解除與終止9.1變更(1)合同變更應(yīng)書面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認。(2)變更后的協(xié)議取代原協(xié)議,具有同等法律效力。9.2解除(1)在租賃期限內(nèi),除非合同另有約定,任何一方不得單方面解除合同。(2)乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。9.3終止(1)租賃期滿或合同解除后,本協(xié)議自動終止。(2)甲方應(yīng)在終止后【時間】內(nèi)退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1違約(1)乙方未按約定時間支付租金、押金、費用等,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期利率】%作為逾期利息。(2)甲方未按約定時間交付租賃物或未提供約定的服務(wù),應(yīng)支付乙方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。10.2責(zé)任(1)因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。(2)因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議(1)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整,但其余條款的有效性不受影響。13.其他條款13.1其他(1)本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。(2)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附錄14.1附錄A:租賃物清單14.2附錄B:租賃費用明細14.3附錄C:服務(wù)項目與標(biāo)準14.4附錄D:入園企業(yè)守則第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件A:租賃物清單詳細要求和說明:本附件詳細列出了乙方租賃的辦公空間、倉儲空間、設(shè)備設(shè)施等租賃物的具體信息,包括面積、位置、設(shè)施等。附件B:租賃費用明細詳細要求和說明:本附件詳細列出了乙方應(yīng)支付的租金、押金、費用等具體金額和計算方式,以及支付時間和方式。附件C:服務(wù)項目與標(biāo)準詳細要求和說明:本附件詳細列出了甲方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)項目,包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、商務(wù)支持等,以及各項服務(wù)的標(biāo)準和質(zhì)量要求。附件D:入園企業(yè)守則詳細要求和說明:本附件詳細列出了乙方作為入園企業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)章制度和管理要求,包括經(jīng)營行為、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方未按約定時間支付租金、押金、費用等的違約行為,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為逾期利息。示例說明:如果乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金,但延遲至1月10日支付,則乙方需支付延遲支付的租金金額10倍的逾期利息。2.甲方未按約定時間交付租賃物或未提供約定的服務(wù)的違約行為,應(yīng)支付乙方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明:如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物,導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明:如果乙方在使用租賃物過程中造成租賃物損壞,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明:如果甲方未能提供約定的服務(wù),導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.電商產(chǎn)業(yè)園:指由甲方投資建設(shè),乙方入駐的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),包括但不限于辦公區(qū)、倉儲區(qū)、物流區(qū)、商務(wù)區(qū)等。2.甲方:指電商產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)者、所有者和管理者,即2024年電商產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司。3.乙方:指根據(jù)本協(xié)議入駐電商產(chǎn)業(yè)園的企業(yè),即【入駐企業(yè)全稱】。4.租賃物:指甲方提供給乙方使用的辦公空間、倉儲空間、設(shè)備設(shè)施等。5.租賃期限:指本
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