2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版

2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)出租條件2.1房產(chǎn)描述2.2出租條件2.3出租范圍3.代理職責(zé)3.1代理人的職責(zé)3.2代理人的權(quán)利3.3代理期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃合同的簽訂5.1租賃合同模板5.2租賃合同簽訂流程5.3租賃合同變更流程6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除與終止的程序12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改與補(bǔ)充13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件13.3約定的變更與解除14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)出租代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)所有者，擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。乙方：房產(chǎn)代理公司，具備房產(chǎn)出租代理資質(zhì)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)出租條件2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2出租條件2.3出租范圍出租范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域，但不包括房產(chǎn)外的土地和附屬設(shè)施。第三條代理職責(zé)3.1代理人的職責(zé)代理人負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.2代理人的權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價(jià)格，并有權(quán)選擇承租人。3.3代理期限代理期限為協(xié)議有效期內(nèi)，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金價(jià)格為每平方米每月____元，總計(jì)為每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由甲方提供。第五條租賃合同的簽訂5.1租賃合同模板租賃合同模板由甲方提供，乙方協(xié)助修改和完善。5.2租賃合同簽訂流程租賃合同由甲方與承租人簽訂，乙方見證并確認(rèn)合同內(nèi)容。5.3租賃合同變更流程租賃合同的變更需經(jīng)過甲方、乙方和承租人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租管理，包括尋找承租人、處理租金支付等問題。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于承租人的使用不當(dāng)造成的損壞。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在每季度首日前支付給乙方。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)與房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由甲方提供。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.2乙方違約乙方違反協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、乙方代理資質(zhì)證書等。12.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本協(xié)議未涉及的事宜或其他特殊事項(xiàng)可進(jìn)行其他約定。13.2約定的生效條件其他約定的生效條件為雙方簽字蓋章后生效。13.3約定的變更與解除其他約定的變更與解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁應(yīng)包括甲方單位名稱或個(gè)人姓名、簽字和日期。14.2乙方簽署頁乙方簽署頁應(yīng)包括乙方單位名稱、簽字和日期。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.乙方代理資質(zhì)證書附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：證明乙方具備房產(chǎn)出租代理資質(zhì)的法律文件。3.房產(chǎn)租賃合同模板附件要求：word或pdf格式，可編輯。附件說明：作為租賃合同的模板，供甲方與承租人簽訂使用。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：證明甲方已為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人的法律文件。5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)單附件要求：word或excel格式，可編輯。附件說明：詳細(xì)列明與房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的明細(xì)，以便雙方查閱和核對(duì)。6.維修費(fèi)用支付憑證附件要求：word或pdf格式，須包含付款人和收款人的信息及付款金額。附件說明：證明維修費(fèi)用已由甲方支付的法律文件。7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：在爭議解決過程中，由爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間找到合適的承租人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書法律名詞解釋：指證明房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.代理資質(zhì)證書法律名詞解釋：指證明代理公司具備房產(chǎn)出租代理資質(zhì)的法律文件。3.租賃合同法律名詞解釋：指甲方與承租人簽訂的，約定租賃房