2024年游泳館租賃協(xié)議樣稿版

2024年標準游泳館租賃協(xié)議樣稿版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3租金支付期限3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任5.租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1租賃物交付時間11.2租賃物退還時間11.3租賃物損壞賠償12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽名14.2乙方（承租方）簽名14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1標準游泳館一座，包括但不限于游泳池、更衣室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.1.2游泳館內(nèi)設(shè)備清單：包括但不限于救生員椅、更衣柜、淋浴設(shè)備、泳池過濾系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風設(shè)備等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。2.2支付方式2.2.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.3租金支付期限2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前五個工作日內(nèi)完成租金支付。3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃物品上開展游泳館業(yè)務(wù)，不得將租賃物品用于其他用途。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在租賃物品上進行涂改、張貼廣告等行為。3.2維護責任3.2.1乙方應(yīng)負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。3.2.2乙方應(yīng)在租賃物品發(fā)生故障時，及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1租賃期內(nèi)，租賃物品的正常磨損和自然損壞由乙方負責維修和更換。4.1.2因乙方使用不當或人為損壞導致的租賃物品損壞，由乙方承擔維修或更換費用。4.2保養(yǎng)責任4.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物品進行保養(yǎng)，確保租賃物品的使用壽命。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行租賃物品的保養(yǎng)。5.租賃物的保險5.1保險責任5.1.1乙方應(yīng)為本合同租賃物品購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。5.1.2保險費用由乙方承擔。5.2保險單據(jù)5.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險單據(jù)，證明保險已購買且保險期限與租賃期限一致。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物品，應(yīng)得到甲方的書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物品的使用目的和范圍。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月向甲方發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。6.2.2甲方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.1.2乙方未按約定使用或維護租賃物品，導致租賃物品損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或更換費用。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改變使用目的或范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2違約責任8.2.1甲方未能按照約定提供租賃物品的，甲方應(yīng)向乙方支付租金的10%作為違約金。8.2.2甲方未能按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國【】省【】市。11.其他條款11.1租賃物交付時間11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃物品交付給乙方。11.2租賃物退還時間11.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物品退還給甲方。11.3租賃物損壞賠償11.3.1乙方在租賃期間因使用不當或故意損壞租賃物品的，應(yīng)按照市場價值賠償甲方。12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件12.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽名：14.2乙方（承租方）簽名：14.3日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件2：租賃物品維修保養(yǎng)指南附件3：租賃物品使用協(xié)議附件4：保險單據(jù)附件5：轉(zhuǎn)租同意書附件6：違約金計算公式附件7：爭議解決方式說明附件8：租賃物品退還標準附件1：租賃物品清單本附件詳細列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于游泳池、更衣室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)施以及救生員椅、更衣柜、淋浴設(shè)備、泳池過濾系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風設(shè)備等。附件2：租賃物品維修保養(yǎng)指南本附件提供了租賃物品的維修保養(yǎng)指南，詳細說明了各項設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)方法和周期，以及乙方應(yīng)承擔的維護保養(yǎng)責任。附件3：租賃物品使用協(xié)議本附件明確了租賃物品的使用范圍、使用規(guī)范以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。附件4：保險單據(jù)乙方提供的保險單據(jù)，證明已購買保險且保險期限與租賃期限一致。附件5：轉(zhuǎn)租同意書乙方在轉(zhuǎn)租前向甲方提交的書面同意書，證明已得到甲方的書面同意。附件6：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方依據(jù)公式計算違約金。附件7：爭議解決方式說明本附件說明了爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：租賃物品退還標準本附件明確了租賃物品退還的標準和流程，以及乙方在退還租賃物品時應(yīng)滿足的條件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金示例：乙方在2024年1月未能按約定時間支付租金，逾期十日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方未按約定使用或維護租賃物品，導致租賃物品損壞示例：乙方在游泳館運營過程中，未按照維修保養(yǎng)指南進行維護，導致泳池過濾系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改變使用目的或范圍示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將游泳館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合