2024年房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2預(yù)購(gòu)協(xié)議1.3買方1.4賣方1.5開發(fā)商1.6預(yù)定金1.7交付日期1.8房產(chǎn)證1.9違約金1.10解除合同2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格3.預(yù)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)定金支付3.2支付預(yù)定金的賬號(hào)和時(shí)間3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.4房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.5房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用3.6賣方義務(wù)3.7買方義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約金計(jì)算方式4.4違約金支付時(shí)間及方式5.合同的解除5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用7.法律適用7.1本合同適用法律8.其他8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2合同的生效8.3合同的終止8.4通知8.5合同的副本9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3其他重要文件復(fù)印件10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3開發(fā)商簽字11.日期11.1合同簽署日期12.房產(chǎn)平面圖12.1房產(chǎn)平面圖附件13.房產(chǎn)外觀圖13.1房產(chǎn)外觀圖附件14.開發(fā)商簡(jiǎn)介14.1開發(fā)商名稱14.2開發(fā)商地址14.3開發(fā)商聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2預(yù)購(gòu)協(xié)議本合同是買方與賣方之間關(guān)于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)的預(yù)購(gòu)協(xié)議。1.3買方買方是指【填寫買方姓名】('買方')，身份證號(hào)：【填寫買方身份證號(hào)】。1.4賣方賣方是指【填寫賣方名稱】('賣方')，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【填寫賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.5開發(fā)商開發(fā)商是指【填寫開發(fā)商名稱】('開發(fā)商')，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【填寫開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.6預(yù)定金買方在本合同簽訂后向賣方支付的房產(chǎn)預(yù)購(gòu)定金，金額為人民幣【填寫預(yù)定金金額】。1.7交付日期房產(chǎn)的交付日期為【填寫交付日期】。1.8房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明買方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證書。1.9違約金違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。1.10解除合同解除合同是指根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】，面積單位為平方米。2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【填寫房產(chǎn)價(jià)格】，貨幣單位為元。第三條預(yù)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容3.1預(yù)定金支付買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣【填寫預(yù)定金金額】作為預(yù)購(gòu)定金。3.2支付預(yù)定金的賬號(hào)和時(shí)間買方應(yīng)將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【填寫賬號(hào)】，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間為【填寫交付日期】，交付方式為【填寫交付方式】。3.4房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣【填寫房產(chǎn)價(jià)格】，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.5房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.6賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.7買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合賣方完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買方違約買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的【填寫比例】作為違約金。4.4違約金支付時(shí)間及方式違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，違約方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶。第五條合同的解除5.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。5.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條法律適用7.1本合同適用法律本合同適用第八條其他8.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，即告終止。8.4通知雙方應(yīng)及時(shí)通過書面形式通知對(duì)方關(guān)于本合同履行的重要事項(xiàng)。8.5合同的副本雙方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。9.2付款憑證復(fù)印件本合同附件包括付款憑證的復(fù)印件。9.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件的復(fù)印件。第十條簽字蓋章10.1買方簽字買方：【填寫買方姓名】10.2賣方簽字賣方：【填寫賣方名稱】10.3開發(fā)商簽字開發(fā)商：【填寫開發(fā)商名稱】第十一條日期本合同簽署日期：【填寫日期】。第十二條房產(chǎn)平面圖12.1房產(chǎn)平面圖附件本合同附件包括房產(chǎn)平面圖。第十三條房產(chǎn)外觀圖13.1房產(chǎn)外觀圖附件本合同附件包括房產(chǎn)外觀圖。第十四條開發(fā)商簡(jiǎn)介14.1開發(fā)商名稱開發(fā)商名稱：【填寫開發(fā)商名稱】。14.2開發(fā)商地址開發(fā)商地址：【填寫開發(fā)商地址】。14.3開發(fā)商聯(lián)系方式開發(fā)商聯(lián)系方式：【填寫開發(fā)商聯(lián)系方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。2.付款憑證復(fù)印件附件要求：包含所有付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明買方已按照合同約定支付了預(yù)定金及后續(xù)房?jī)r(jià)款。3.其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。附件說明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易有重要影響的信息。4.房產(chǎn)平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，比例正確。附件說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和尺寸，以便買方了解房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)外觀圖附件要求：展示房產(chǎn)外觀的全貌和細(xì)節(jié)。附件說明：房產(chǎn)外觀圖應(yīng)反映房產(chǎn)的實(shí)際外觀情況，包括建筑風(fēng)格、顏色、外觀特征等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【填寫比例】。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買方違約違約行為：未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的【填寫比例】。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約金支付時(shí)間及方式違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)。違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶。示例說明：賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，將違約金支付至買方指定的銀行賬戶。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞解釋：指位于特定地址的具有特定用途的不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。應(yīng)用說明：本合同中的房產(chǎn)指的就是雙方在合同中約定的具體房產(chǎn)。2.預(yù)購(gòu)協(xié)議法律名詞解釋：指買方與賣方之間就未來購(gòu)買房產(chǎn)達(dá)成的初步協(xié)議，約定未來的交易條件。應(yīng)用說明：本合同即為雙方之間就房產(chǎn)購(gòu)買達(dá)成的預(yù)購(gòu)協(xié)議。3.違約金法律名詞解釋：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。應(yīng)用說明：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。4