出租屋租賃合同協(xié)議

出租屋租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)定雙方在租賃位于__________的出租屋（以下簡稱“租賃物”）的權(quán)利、義務和責任。1.2本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二章租賃物2.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該租賃物。2.2租賃物的描述如下：地址：____________________房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________附屬設施：____________第三章租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金4.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金金額：____________支付周期：____________支付方式：____________4.2乙方延遲支付租金的，應支付逾期付款違約金，具體計算方式為：逾期付款金額的__%。第五章甲方義務5.1甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應保證租賃物在租賃期間內(nèi)的安全性，對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護，保證乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。5.4甲方應在合同約定的租賃期滿后及時退還乙方已支付的租金押金（如有）。甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________第六章乙方義務6.1乙方應按照約定的租金金額、周期和方式按時支付租金，不得無故拖欠。6.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得故意或過失損壞，如有損壞，應承擔修復費用。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或產(chǎn)生噪音擾民的行為。6.4乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.5乙方應在租賃期滿或合同提前解除時，將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求進行修復或賠償。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責租賃物的整體維修和保養(yǎng)工作，但乙方在日常使用中應負責小修小補。7.2乙方發(fā)覺租賃物存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。7.3對于乙方造成的人為損壞，乙方應承擔維修費用，甲方有權(quán)從租金中扣除相應費用。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應提前一個月向甲方提出申請，并提交受讓人的相關信息，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意。第九章違約責任9.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約金的計算方式為：違約金額的__%。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2如因不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方同意提前解除合同，互不承擔違約責任。10.3合同期滿后，如乙方未按時搬離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并有權(quán)要求乙方支付逾期占用費用。10.4在合同解除或終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理遺留問題，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________郵箱：____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，雙方應對此類信息予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十三章其他條款13.1本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：出租屋平面圖出租屋設施清單雙方身份證明文件復印件第十五章合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。簽