農(nóng)村二手房買賣合同

農(nóng)村二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系方式】第一章總則1.1本合同由甲方與乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的農(nóng)村二手房進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1甲方保證所售房屋為【房屋具體位置】的農(nóng)村二手房，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。2.2房屋面積為【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元；3.2.2乙方在【支付日期】前，將剩余款項(xiàng)【尾款金額】元支付給甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方在支付首付款后，享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋尾款；4.2.3乙方在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五章房屋交付及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在【交房日期】前將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下材料：5.3.1乙方身份證原件及復(fù)印件；5.3.2房屋買賣合同；5.3.3其他相關(guān)材料。第六章交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1雙方約定，因本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：6.1.1甲方承擔(dān)【甲方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱及比例】；6.1.2乙方承擔(dān)【乙方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱及比例】。6.2雙方應(yīng)在交易過程中，按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，并依法納稅。第七章房屋交付及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，一并提供以下附屬設(shè)施：7.1.1水電設(shè)施：保證水電接入正常，水表、電表等設(shè)施完好；7.1.2燃?xì)庠O(shè)施：如有燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)保證其安全、正常使用；7.1.3其他設(shè)施：包括但不限于房屋附屬的院子、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。7.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2違約金的具體金額為合同總金額的【百分比】。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.6本合同簽訂地：【合同簽訂地】。10.7本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。11.2若房屋及附屬設(shè)施在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)提供房屋建筑相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以供乙方參考。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋安全。12.2乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，保證保險(xiǎn)合同的有效性。12.3雙方同意，在房屋保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減少損失。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在房屋及附屬設(shè)施內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。13.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，如噪音、廢水、廢氣等。第十四章轉(zhuǎn)讓及繼承14.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在房屋買賣合同履行完畢后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或繼承。14.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章合同終止及解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。15.3如一方違反本合同且無法糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________甲方（賣方）蓋章：________