買房補(bǔ)充協(xié)議的范本解析

買房補(bǔ)充協(xié)議的范本解析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方合理預(yù)期的居住要求。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向乙方交付該房屋。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同協(xié)商解決。5.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.支付憑證（定金收據(jù)、房款支付憑證）6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.雙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式解決未盡事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。4.問(wèn)題：雙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式解決未盡事宜。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋位于我