依法拆遷安置補償房買賣

依法拆遷安置補償房買賣合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法對乙方所在的房屋進行拆遷安置補償，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷安置補償房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷安置補償房基本情況1.1拆遷安置補償房坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋使用權(quán)證號：__________二、拆遷安置補償房買賣價格及支付方式2.1拆遷安置補償房買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置補償房買賣價格的百分之五十作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。三、拆遷安置補償房的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷安置補償房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方的義務(wù)和責任4.1甲方保證拆遷安置補償房的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合國家關(guān)于房屋拆遷安置補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項，并按照約定的時間接收拆遷安置補償房。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置補償房所有權(quán)證2.拆遷安置補償房使用權(quán)證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置補償房，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收拆遷安置補償房。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對乙方所在的房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3.拆遷安置補償：指依法對被拆遷人進行的房屋安置和補償。4.拆遷安置補償房：指用于安置被拆遷人的房屋。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.乙方延遲支付購房款項：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未接收拆遷安置補償房：甲方可以催告乙方履行接收義務(wù)，乙方逾期不接收的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人，雙方就拆遷安置補償房