小區(qū)住宅買賣合同的產(chǎn)權(quán)

小區(qū)住宅買賣合同的產(chǎn)權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下的小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房源及產(chǎn)權(quán)情況1.1甲方所售房源位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所售房屋為_(kāi)______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先征得共有人的同意。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買該房屋。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)甲方及共有人的財(cái)產(chǎn)；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.定金收據(jù)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶所需稅費(fèi)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定支付定金，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的買方。3.房?jī)r(jià)款：指甲方出售房屋所要求的金額。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未承擔(dān)過(guò)戶所需稅費(fèi)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未能按約定支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方就小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。2.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰