房產(chǎn)貸款合同格式

房產(chǎn)貸款合同格式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：__________元整）的貸款，用于__________。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款劃轉(zhuǎn)到指定的賬戶。1.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。第二條貸款利率、期限和還款計劃2.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計息，計息方式為__________。2.2本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3乙方的還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后第一個月還款金額：人民幣__________元；（2）貸款發(fā)放后第二個月還款金額：人民幣__________元；（3）貸款發(fā)放后第三個月還款金額：人民幣__________元；（4）后續(xù)每月還款金額：人民幣__________元。第三條擔(dān)保方式3.1本貸款的擔(dān)保方式為__________。3.2乙方應(yīng)按甲方的要求提供有效的擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的還款方式和還款計劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)證明材料6.貸款合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：借款人未按照約定的還款方式和還款計劃還款的行為。2.提供虛假材料：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為。3.違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定并追究相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.利率：指貸款的年利率。4.期限：指貸款的期限。5.擔(dān)保：指借款人提供的擔(dān)保方式。6.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定所產(chǎn)生的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；如需法律途徑，可依法追討貸款本息。2.問題：借款人提供虛假材料。解決辦法：解除合同，要求借款人立即償還全部貸款本息；如有必要，可依法追訴。3.問題：擔(dān)保物價值下降或喪失。解決辦法：重新評估擔(dān)保物