房屋帶車庫交易合同書

房屋帶車庫交易合同書合同編號：__________房屋帶車庫交易合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋及車庫的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋及車庫出售給乙方，乙方愿意購買甲方名下的房屋及車庫，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋及車庫基本情況1.1甲方名下的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方名下的車庫位于__________，車庫結(jié)構(gòu)為__________，車庫面積為__________平方米，車庫所有權(quán)證號為__________。第二條房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的房屋及車庫全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的房屋及車庫。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方確認，房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條權(quán)利和義務5.1甲方保證其對房屋及車庫享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方應按照本合同約定的價格購買房屋及車庫，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3甲方應在約定時間內(nèi)將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車庫所有權(quán)證3.房屋及車庫的現(xiàn)狀照片4.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式5.房屋及車庫的評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，認定為違約行為。3.甲方未按照約定保證房屋及車庫的所有權(quán)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，認定為違約行為。4.乙方未按照約定購買房屋及車庫，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車庫所有權(quán)：指車庫所有人依法對車庫及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其名下的房屋及車庫出售給乙方所約定的價格。4.過戶：指將房屋及車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜的問題：雙方可以共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以提高效率。2.遇到甲方未能按時交付房屋及車庫的問題：乙方可以與甲方協(xié)商延交時間，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格的問題：甲方可以與乙方協(xié)商延支付時間，并要求乙方支付違約金。4.遇到房屋及車庫存在權(quán)利限制的問題：甲方應承擔消除權(quán)利限制的責任，若無法消除，應退還乙方已支付的款項。