2024年茶園承包經(jīng)營合同書

?2024年茶園承包經(jīng)營合同書合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶園承包給乙方經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位于_______（具體地址），面積為_______畝。2.茶園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施狀況：_______。二、承包期限1.承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包金及支付方式1.承包金為每年_______元，共計(jì)_______元。2.承包金按年度支付，每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包金。3.支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。2.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回。3.甲方應(yīng)提供茶園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施，并保證其正常使用。4.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有茶園的承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金。3.乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)茶園資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.乙方應(yīng)按甲方要求報(bào)送經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督。5.乙方在承包期滿后，應(yīng)按照甲方要求將茶園及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：茶園現(xiàn)狀平面圖及基礎(chǔ)設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具備簽訂和履行合同的法定資格。解決辦法：審查雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指承包方根據(jù)承包合同所取得的對發(fā)包方財(cái)產(chǎn)占有、使用和收益的權(quán)利。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，確定合同法律效力的地點(diǎn)。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指經(jīng)法定代表人授權(quán)，代表法人單位對外簽訂合同的自然人。2.合同標(biāo)的：茶園的位置、面積等基本情況必須準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實(shí)地測量并核對茶園的相關(guān)資料。3.承包期限：明確承包的具體起止時(shí)間，避免期限不明造成的糾紛。解決辦法：在合同中明確具體的年月日。4.承包金及支付方式：明確承包金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)約定支付金額、方式及每次支付的具體時(shí)間點(diǎn)。5.違約金：合理設(shè)定違約金比例，既能夠起到約束作用，又不應(yīng)過分加重違約方負(fù)擔(dān)。解決辦法：參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方預(yù)期利益，合理確定違約金比例。通過上述的解釋和解決辦法，可以更好地理解合同中的注意事項(xiàng)及法律名詞。1.特殊情況：如果茶園附近突然要建一個(gè)大型工程項(xiàng)目，可能會影響到茶園的環(huán)境和經(jīng)營。補(bǔ)充條款：“若因甲方所在地政府規(guī)劃需要，必須征用乙方承包的茶園土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！?.特殊情況：如果乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)茶園有特殊的地質(zhì)條件，需要額外的投入來改善。補(bǔ)充條款：“若乙方在經(jīng)營過程中，因茶園特殊地質(zhì)條件需要額外投入進(jìn)行改善，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)支持或政策優(yōu)惠?！备郊斜恚?.茶園現(xiàn)狀平面圖：幫助雙方明確茶園的具體位置和邊界。2.基礎(chǔ)設(shè)施清單：詳細(xì)列出茶園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施情況。茶園的土地使用權(quán)證復(fù)印件茶園現(xiàn)狀照片3.環(huán)境評估報(bào)告：如果有上述提到的工程項(xiàng)目，這個(gè)報(bào)告就很關(guān)鍵。4.地