2024年廠房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第10頁共10頁2024年廠房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板條款改寫一、轉(zhuǎn)租限制1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2.轉(zhuǎn)租租賃物的使用目的必須嚴(yán)格限定在本協(xié)議第一條所規(guī)定的用途范圍內(nèi)。3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確，若乙方提前終止本協(xié)議，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同將同時(shí)終止。4.乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方協(xié)議中關(guān)于轉(zhuǎn)租的所有規(guī)定，并同意與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件搬離租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛均由乙方負(fù)責(zé)解決。6.轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。二、提前終止協(xié)議13.1在租賃期內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個(gè)月，甲方在書面通知乙方繳納欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，且由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方承擔(dān)。若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并按本條第二款執(zhí)行。甲方以傳真或信函等書面形式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）后，本協(xié)議即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在發(fā)出解除協(xié)議書面通知的五日后，申請拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議。若乙方確需提前解約，需提前_____個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本協(xié)議提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。三、免責(zé)條款14.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修訂或_____原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本協(xié)議，則按本條第二款執(zhí)行。14.2因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見、不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任一方無法履行本協(xié)議時(shí)，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的證明文件（如無法獲得公證證明，則提供其他有力證明）。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。四、協(xié)議終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并返還給甲方。乙方逾期不搬離或不返還的，需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。五、廣告16.1乙方若需在租賃物建筑物本體設(shè)置廣告牌，需按政府規(guī)定完成審批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2乙方在租賃物建筑物周圍設(shè)置廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費(fèi)根據(jù)國家及____市相關(guān)規(guī)定，因本協(xié)議產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他稅費(fèi)，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。七、通知本協(xié)議項(xiàng)下所有通知及雙方文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號(hào)郵件方式寄出，則以本協(xié)議首頁所示地址并對方為收件人付郵____日后視為送達(dá)；若以專人送達(dá)方式，則送達(dá)前述地址時(shí)視為送達(dá)。八、適用法律19.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。九、其他條款20.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方承租方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至年日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_____元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同