2024年土地購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____依據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方中介服務(wù)，在公平、自愿、協(xié)商一致的前提下，就以下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)：第一條房屋概況所述房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于_____;處于第_____層，共計(jì)_____(套/間)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積為_(kāi)____平方米，用途為_(kāi)____;內(nèi)含設(shè)施為_(kāi)____;房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋土地使用權(quán)獲取方式為_(kāi)____.若需辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方需配合并遵循國(guó)家政策執(zhí)行，但目前尚未辦理分戶(hù)土地證。第三條交易價(jià)格該房屋總價(jià)為_(kāi)___元整。第四條付款安排合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)支付定金（____幣）____元整。合同生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款全額支付給甲方。第五條交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方，并在收到全部房款后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)按以下約定追究乙方違約責(zé)任：(1)終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的_____%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金，超出部分由乙方實(shí)際賠償。(2)繼續(xù)履行合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的_____%作為違約金。(3)同時(shí)適用定金條款進(jìn)行處罰。2.甲方未按期交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)按對(duì)等原則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。丙方需確保交易順利，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條權(quán)屬登記自乙方接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在實(shí)際交接后____天內(nèi)取得權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方須在接到退房要求后____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條保證條款甲方保證在交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押、稅項(xiàng)及租金等已處理完畢。如有遺留問(wèn)題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。第九條稅費(fèi)及費(fèi)用交接因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的契稅和登記費(fèi)由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按政府規(guī)定執(zhí)行。水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用交接日期為_(kāi)___年____月____日。第十條合同變更如需變更本合同內(nèi)容，變更方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議視為合同的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條補(bǔ)充條款對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。自雙方簽字之日起，本合同即生效。本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_____乙方：_____依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，茲訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條：土地轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于指定地點(diǎn)，面積為平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得干涉乙方對(duì)土地的合法使用。第二條：權(quán)益轉(zhuǎn)移自土地轉(zhuǎn)讓生效后，甲方應(yīng)將所有與該土地相關(guān)的權(quán)益移交給乙方，包括但不限于：永久使用權(quán)；在土地范圍內(nèi)建造房屋的權(quán)利；土地被國(guó)家或集體征用后的補(bǔ)償款（若因政策因素，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方維護(hù)此項(xiàng)權(quán)益）；以及繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元）。乙方需在合同簽訂當(dāng)日支付____元人民幣（大寫(xiě)：____元）。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。第四條：雙方權(quán)益與義務(wù)1.甲方在收取一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不得再向乙方收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保對(duì)土地的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，若乙方因第三方主張土地權(quán)益而遭受損失，甲方需賠償乙方包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及所有相關(guān)損失。2.土地權(quán)益以家庭為單位，轉(zhuǎn)讓后甲方家庭成員不再享有土地權(quán)益。3.若乙方在使用土地過(guò)程中需要辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方不得無(wú)故單方面解除合同。如發(fā)生違約，違約方需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。第六條：未盡事宜對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。如有糾紛，且協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟途徑解決。第七條：見(jiàn)證人本協(xié)議由村民_____在場(chǎng)見(jiàn)證。第八條：協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙