2024年和田二手房購房合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年和田二手房購房合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____雙方就位于市區(qū)路號(hào)樓單元的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)登記在冊）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖以供參考。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣小寫____元。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付定金人民幣小寫____元整。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)，支付首付款（定金從中抵扣），其余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付，具體操作遵循相關(guān)銀行的規(guī)定。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有有效的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)全力配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方須在1個(gè)月之前將無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無欠費(fèi)情況的房產(chǎn)交付給乙方，包括但不限于電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同生效后，如任一方違反條款，違約方需支付五十萬元違約金。如無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，需支付五十元罰金，連續(xù)逾期____日則視為違約。若因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。十、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____2024年和田二手房購房合同經(jīng)典版（二）本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人共同簽署：賣方（甲方）：買方（乙方）：甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋，位于號(hào)樓單元號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。該房屋的價(jià)格為元整。第三條付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，一次性向甲方支付元作為購房款。自乙方完成上述支付后，該房屋的產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條房屋交付乙方在交清該房屋房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)交割完畢。第五條產(chǎn)權(quán)登記約定乙方在付清甲方房款后，甲方需提供該房屋的相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時(shí)，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭貸款、無抵押債務(wù)及租金等未清事項(xiàng)。如交易后發(fā)現(xiàn)有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納。房屋售房協(xié)議生效后，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完畢后，本協(xié)議即告終止。第十一條合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方簽字：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方簽字：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日注：雙方若有違約行為導(dǎo)致交易不成功，違約方需承擔(dān)甲乙雙方的所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份。雙方簽章后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____居間方簽字：_____法定代表人：__________簽約代表：_____地址：__________地址：__________地址：__________簽訂時(shí)間：____年____月____日____年____月____日____年____月____日（注：居間方信息、法定代表人、簽約代表及地址等根據(jù)實(shí)際情況填寫）2024年和田二手房購房合同經(jīng)典版（三）賣方（以下簡稱甲方）：__________買方（以下簡稱乙方）：__________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及出售資格甲方提供以下產(chǎn)權(quán)證明及出售資格證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________原單位批準(zhǔn)證明：__________第二條商品房面積乙方所購二手房建筑面積共計(jì)____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），共____套____間。該商品房位于本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____幢座____層____號(hào)房（詳見本合同附件一房屋平面圖，房號(hào)以附件一所示為準(zhǔn)）。上述面積為甲方暫測面積或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。若兩者存在差異，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。依據(jù)房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，單位售價(jià)為（____幣）每平方米____元，總金額為（____幣）____元整。除房價(jià)款外，甲方依據(jù)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)：1.代收_____，計(jì)（____幣）____元整；2.代收_____，計(jì)（____幣）____元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）____元整。第四條面積差異處理商品房交付時(shí)，實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±____%（不包括±____%），則房價(jià)款保持不變。若差異超過此范圍，甲乙雙方同意按以下第____種方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款，并按____利率支付利息。2.每平方米價(jià)格不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間乙方應(yīng)按以下時(shí)間將房價(jià)款交付甲方或匯入甲方指定銀行賬戶（賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________）：1.____年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)（____幣）____元；2.____年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)（____幣）____元；3.____年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)（____幣）____元。第六條交接商品房付款額雙方交接商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)占全部房價(jià)款的____%，計(jì)（