2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托代理人：______聯(lián)系電話：______買方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)該地塊位于______，面積為______，規(guī)劃用途為______，土地使用年限為______年。第二條房屋銷售依據(jù)乙方購(gòu)買的房屋為預(yù)售房屋。第三條房屋基本情況乙方購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其平面圖見本合同附件一，房號(hào)以“附件一”標(biāo)注為準(zhǔn)）位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的第______座______層______室。該房屋用途為______，結(jié)構(gòu)類型為______，層高為______，建筑層數(shù)為地上3層、地下0層。該房屋陽(yáng)臺(tái)為封閉式。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲乙雙方約定，該房屋按套計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。第五條付款方式及期限乙方按以下方式付款：1.一次性支付人民幣_(tái)_____元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。2.一周內(nèi)支付總房款的______%（含定金）。3.二周內(nèi)支付總房款的______%。4.交房時(shí)支付總房款的______%。第六條逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。乙方選擇不繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向甲方支付違約金；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，需經(jīng)甲方同意，并重新商定交款期限。第七條交付期限甲方應(yīng)于______年______月______日前，按約定條件將房屋交付乙方使用。第八條逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，若甲方未按合同規(guī)定期限交付房屋，逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，雙方需重新商定交房日期。第九條交接房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方驗(yàn)收交接時(shí)，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋無(wú)誤后接收鑰匙并補(bǔ)齊房款。第十條甲方承諾甲方承諾為乙方提供外墻粉刷、院子水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛及上下水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。但乙方入住后，電表、水表、天然氣開口等需自行申請(qǐng)并承擔(dān)費(fèi)用。若該房屋占地日后被國(guó)家征用或拆遷，補(bǔ)償款由住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋交付后，甲方將土地證交由該土地證所轄范圍內(nèi)的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。第十一條乙方承諾交房時(shí)，乙方確認(rèn)房屋狀態(tài)無(wú)異議后支付全部房款，此時(shí)房屋歸乙方所有。若遇不可抗力因素（如地震、國(guó)家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：______乙方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)碼：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。甲方確保該房產(chǎn)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛、無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，提供的所有資料齊全且真實(shí)有效。一、甲方自愿以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥：____元)的價(jià)格，將其位于____市____區(qū)____鄉(xiāng)____路____的村證房（建筑面積____平方米）出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證金____元(￥：____元)。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、合同簽訂時(shí)，乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方需付清剩余房款。甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，未被法院限制出售，未設(shè)置抵押，不在拆遷范圍內(nèi)。同時(shí)，甲方需取得其他共有人書面同意，不得在合同期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方。若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。四、合同生效后，甲方轉(zhuǎn)讓對(duì)出售房屋的所有權(quán)利，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等。同時(shí)，甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，合同簽訂后房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得再與他人簽訂房產(chǎn)買賣合同。五、合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、交房時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋水、電、路暢通，無(wú)質(zhì)量問題。七、違約責(zé)任：1.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過1個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并支付總房款10%的違約金。2.乙方未按約定支付房款，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。3.如甲方出售的房屋未按承諾建設(shè)或存在質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的所有損失。4.因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃原因?qū)е路课菔褂霉δ苁芟?，甲方?yīng)積極配合，補(bǔ)償款歸乙方所有。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生