2024年單元室房屋買賣協(xié)議樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年單元室房屋買賣協(xié)議樣本甲方（出賣人）：身份證號：（此處省略具體身份證號）乙方（買受人）：身份證號：（此處省略具體身份證號）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議條款：第一條甲方自愿將其合法擁有的、坐落于（具體地址）的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為（具體面積）平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：（填寫產(chǎn)權(quán)證號）。第二條經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，確定該房屋售價為人民幣（大寫）拾萬仟元整（含附屬設(shè)施費用）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性將全部房款支付給甲方。第三條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋及其產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。第四條自本合同簽訂之日起，甲方不得再對該房屋進行任何形式的物權(quán)處分，不得附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔(dān)，亦不得與乙方以外的任何第三方就該房屋簽訂買賣合同、贈與合同、抵押合同等。第五條在房屋交付乙方使用前，所產(chǎn)生的水、暖、電、通訊、有線電視等費用均由甲方承擔(dān)；房屋交付乙方使用后，所有相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。第六條鑒于當(dāng)前政策原因，該房屋暫無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方約定，待該房屋符合產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶所需稅費按雙方約定承擔(dān)。第七條在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給第三方。若乙方選擇轉(zhuǎn)售，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，積極配合與第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第八條若在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，該房屋因城市規(guī)劃建設(shè)需要被政府征收，政府給予的一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶為由要求分享相關(guān)補償權(quán)益。第九條甲方承諾不以經(jīng)濟波動、房價變動等任何理由拒絕履行合同或拒不配合乙方辦理過戶等事宜。鑒于本房屋買賣過程有房屋中介全程參與，中介方有責(zé)任監(jiān)督雙方按時履行各自義務(wù)。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付利息，中介方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________乙方（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________中介人（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：____年____月____日2024年單元室房屋買賣協(xié)議樣本（二）甲方（賣方）與乙方（買方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自有房屋出售事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：房屋位置：坐落于_____產(chǎn)權(quán)所有人：_____產(chǎn)權(quán)證號：_____建筑面積：_____平方米使用性質(zhì)：_____二、交易價格與付款方式：房屋總價款為人民幣_____萬元（大寫：_____）乙方需先支付定金人民幣_____元剩余房款人民幣_____萬元于房屋交易公證時一次性結(jié)清，同時甲方交付房屋鑰匙，完成現(xiàn)場交接，確認房款兩清三、產(chǎn)權(quán)保證與責(zé)任：甲方確保在房屋交接前，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題在簽約或交接后發(fā)生，甲方需負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)民事訴訟責(zé)任，同時賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失四、室內(nèi)外設(shè)施與驗收：室內(nèi)外設(shè)施以乙方看房時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得擅自轉(zhuǎn)移、更換或更改交接時需按合同規(guī)定進行驗收，簽署房屋交接單，并確認水表、電表、煤氣表等是否完好，如有損壞由甲方負責(zé)維修五、費用結(jié)清：甲方需在交易日前結(jié)清所有相關(guān)費用，包括但不限于房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等六、過戶協(xié)助與費用承擔(dān)：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由____方承擔(dān)雙方未盡事宜將通過友好協(xié)商解決七、協(xié)議生效與違約責(zé)任：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任，乙方違約則定金不予退還，甲方違約則需雙倍返還定金甲方簽字：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____簽訂日期：____年____月____日2024年單元室房屋買賣協(xié)議樣本（三）出賣人（甲方）：_____現(xiàn)住址：_____身份證號：_____買受人（乙方）：_____現(xiàn)住址：_____身份證號：_____見證方：_____見證人：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方位于號樓房間之私有樓房住宅一套，其建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證編號為朝私號，土地使用證號：_____，使用面積為____平方米，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條該房屋實際售價為人民幣____元整（￥____元），此售價已包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方在簽署本合同時，應(yīng)向乙方提供以下證件及文件復(fù)印件：1.身份證、戶口簿；2.房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件；3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)所需的其他文件。第四條甲方應(yīng)確保所售房屋不屬于以下任一情形：1.無合法證件的房屋（含違法建筑）；2.存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；3.位于經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；4.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；5.市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。第五條乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方提供以下文件及復(fù)印件：1.身份證、戶口簿；2.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)所需的其他文件。第六條甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付乙方之前所產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等），具體分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)且乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)，金額以物業(yè)公司數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費分擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)按國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。第八條定金：在____年____月____日，由見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____元，作為房款的一部分。第九條付款方式：1.首付款：乙方在提交相關(guān)材料時，向甲方支付首付款人民幣____元；2.余款：在過戶完成后一次性付清。注：過戶完成當(dāng)日兌現(xiàn)首付款和余款。第十條違約責(zé)任：1.若乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費后，將余款退還甲方；2.若甲方違約，則見證人扣除代理費后，將余款退還乙方，同時甲方向乙方支付違約金人民幣____元。第十一條交房日期：雙方另行約定。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器詳見附件（家具清單），此清單為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，