2024年復式房屋承租協(xié)議（三篇）

第3頁共3頁2024年復式房屋承租協(xié)議出租方（甲方）（身份證號）承租方（乙方）（身份證號）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，甲乙雙方秉承平等自愿之原則，就甲方將其名下房屋出租予乙方使用，以及乙方承租甲方房屋之具體事宜，為明確界定雙方各自之權(quán)利與義務，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況：本合同所述房屋位于[具體地址]。二、租賃期限：房屋租期為[具體年數(shù)]年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方租賃該房屋用途為居住。租賃期滿，甲方依法享有收回房屋之權(quán)利，乙方則應按期歸還。若乙方有意續(xù)租，須于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，于支付全年租金之日同時，重新簽訂租賃合同。反之，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，亦應提前一個月書面告知甲方。三、押金條款：為確保本合同之順利執(zhí)行，乙方需一次性向甲方支付押金人民幣壹仟元整。四、租金支付：本合同項下租金按年度支付，采用現(xiàn)金方式，遵循“先付后用”之原則。乙方需于____年____月____日前一次性向甲方支付全年租金共計人民幣[具體金額]元整。五、費用承擔：在租賃期間內(nèi)，因使用該房屋所產(chǎn)生之水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等各項費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。六、雙方權(quán)利與義務：1.合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)單方面解除合同。若遇爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，不影響本合同之繼續(xù)執(zhí)行（但本條第四款所述情形除外）。2.乙方在居住期間應妥善保管并維護房屋結(jié)構(gòu)、設備、物品及門窗之完好。如因乙方原因造成損壞，乙方需在合同期滿前負責恢復原狀或承擔相應修復費用；對于設備、物品之損壞，乙方應按價賠償。3.乙方應保持房屋內(nèi)部整潔，嚴禁使用煤炭作為燃料；同時，乙方應高度重視并嚴格遵守各項安全規(guī)定，對于因乙方原因造成的不安全隱患或相關(guān)后果，均由乙方自行承擔全部責任。4.乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租予第三人使用，亦不得擅自改變房屋用途或利用該房屋從事違法犯罪等不正當活動，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.若因不可抗力因素導致房屋損毀或因市政建設需要拆除、改建房屋而造成損失的，甲乙雙方均不承擔違約責任。在此情況下終止合同時，租金按實際使用時間計算并結(jié)算。6.雙方應確保所提供的電話號碼準確無誤，并在發(fā)生變更時及時通知對方。七、其他約定：本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。八、合同份數(shù)與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________手機：__________乙方（簽字）：__________手機：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年復式房屋承租協(xié)議（二）雙方應另行訂立書面協(xié)議以明確相關(guān)事項。乙方不得以裝修或其他理由變動房屋結(jié)構(gòu)，否則將被視為違約行為。第十四條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的全部或部分房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。第十五條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需要轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部，需提前一個月通知乙方。若房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應確保新所有人繼續(xù)履行本合同。第十六條在本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)以下任一情況，本合同將自動解除：（一）不可抗力或意外事件導致合同無法履行；（二）政府決定征用、收購、收回或拆除租賃的房地產(chǎn)；（三）甲乙雙方協(xié)商一致。第十七條若乙方違反以下任一情況，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（一）乙方拖欠租金及其他費用達到一個月；（二）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋用途；（三）乙方未履行維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞；（四）未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自裝修房屋；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。甲方依據(jù)上述情況單方面解除合同的，應書面通知乙方搬離并收回房屋，如有余款應退還乙方，但保證金不退。第十七條因以下任一情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（一）甲方延遲交付房屋超過一個月；（二）甲方違反合同，使乙方無法按原用途使用房屋；（三）甲方未履行維修責任或支付維修費用，導致乙方無法繼續(xù)租用。乙方因上述原因單方面解除合同的，應書面通知甲方，及時搬離并要求退還保證金及多收款項。第十八條合同有效期滿，乙方需繼續(xù)租賃，需在有效期滿前一個月向甲方提出續(xù)租請求。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方不同意續(xù)租，合同到期后自動終止。第十九條合同期滿，乙方應搬離并返還房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)沒收保證金，并采取法律措施。訴訟期間，甲方有權(quán)停止提供配套服務，包括水、電供應。第二十條乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋的，應支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時，甲方有權(quán)按照第十七條的規(guī)定解除合同。第二十一條甲乙雙方應全面履行合同義務，不得無故解除合同。如甲方需提前解除，需提前一個月通知乙方，退還保證金并支付一個月租金作為補償。如乙方需提前解除，需說明理由并經(jīng)甲方同意，支付相當于一個月租金的補償費用。若乙方拒絕支付補償，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第二十二條若一方違反合同導致對方損失，應賠償實際損失。第二十三條乙方應遵守"_____住戶公約"、"_____房屋租賃管理辦法"、物業(yè)管理規(guī)定及其他與甲方達成的涉及租賃房屋的協(xié)議，否則視為違約。第二十四條甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請求合同登記機關(guān)調(diào)解或采取以下方式解決：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。第二十五條本合同條款雙方應嚴格遵守，如有違約，按合同約定處理。第二十六條對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議須經(jīng)原合同登記機關(guān)鑒證后與本合同具有同等效力。第二十七條本合同以中文為正式文本。第二十八條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)一份，合同登記機關(guān)存檔一份，其他相關(guān)部門各執(zhí)一份。第二十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人（蓋章）：_____法定代表人：_________年____月____日登記人（蓋章）：_____合同登記機關(guān)（蓋章）：_________年____月____日2024年復式房屋承租協(xié)議（三）出租方（甲方）：（以下稱甲方）承租方（乙方）：（以下稱乙方）中介方（丙方）：無錫房產(chǎn)咨詢有限公司（以下稱丙方）甲方授權(quán)丙方負責尋找及初步協(xié)商承租方（乙方），并見證甲、乙雙方簽訂本合同的過程。丙方已收取乙方支付的中介服務費，金額為人民幣（大寫）_____元（小寫：_____元）。甲乙雙方在合法、平等、自愿和互信的基礎上，簽訂以下房屋租賃合同，并承諾遵守：第一條、房屋基本情況：房屋面積為平方米。第二條、租賃期限及價格1.租賃期為個月，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金為人民幣（大寫）元整，小寫元，不含稅金、物業(yè)管理費、有線電視、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費。3.租金支付方式為每個月支付一次，每次支付元整。4.租賃期滿，如乙方需續(xù)約，需提前30天通知甲方。5.乙方須按時支付租金，下次付款需提前30天支付給甲方。逾期支付，乙方須按每月租金的5%支付滯納金。如拖欠租金達1個月，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需按實際居住日繳納租金并承擔違約責任。第三條、房屋押金乙方在簽訂合同時支付人民幣_____元整，小寫元作為押金，以確保合理并善意使用房屋及配套設施。如無違約，且所有相關(guān)費用已結(jié)清，設施無損壞，甲方應全額退還押金。第四條、租賃條件1.甲方需提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)出租的相關(guān)證明。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。3.甲方確保水、電設施可用，但不提供任何設施。4.乙方使用中設施需維修，由乙方自行處理。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更如甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新所有人繼續(xù)有效。第六條、合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。2.乙方應在期滿當日將完好狀態(tài)的房屋設施及鑰匙交還甲方。未處理的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。3.違約方應承擔違約責任，對方有權(quán)終止合同。第七條、違約責任1.房東違約處理：①房東未按約定時間提供房屋，每逾期一天，應按月租金的5%支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，并索賠。②租賃期內(nèi)非乙方原因房東提前收回房屋，房東應支付相應違約金，并賠償實際損失。2.乙方違約處理：①未經(jīng)房東書面同意，乙方轉(zhuǎn)租或退租，應支付年租金8%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失，甲方有權(quán)追索。②乙方從事違法活動或拖欠租金1個月以上，應支付違約金，并賠償甲方損失，甲方有權(quán)終止合同。第九條、免責條款1.因不可抗力導致的房屋及其設施損失，雙方互不承擔責任。2.因政府政策導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用