2024年南京房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年南京房屋租賃合同經(jīng)典版5.2在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如在租賃期內(nèi)，因乙方使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2除合同附件明確的情況外，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先獲得甲方的書(shū)面同意，并在必要時(shí)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。乙方的裝修裝飾部分在租賃期滿后歸甲方所有，且乙方不得因此向甲方提出賠償要求。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后立即返還房屋。未經(jīng)甲方同意，若乙方逾期返還，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍支付違約金作為房屋占用期間的日使用費(fèi)，并應(yīng)將房屋恢復(fù)至正常使用后的狀態(tài)。7.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋處于良好、無(wú)損壞的狀態(tài)，并與甲方結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1在租賃期內(nèi)，除非甲方在補(bǔ)充條款中明確同意，乙方需事先獲得甲方的書(shū)面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。九、解除本合同的條件9.1甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回；(二)房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收；(三)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(四)甲方已告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。9.2甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或房屋存在安全隱患；(三)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；(五)乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；(七)乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月。十、違約責(zé)任10.1因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金兩倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。10.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出甲方同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，若保證金不足甲方損失，乙方還需賠償。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。11.2甲乙雙方簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.4本合同正本共3頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年南京房屋租賃合同經(jīng)典版（二）出租方：_________承租方：_________房屋所在地：_________起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日甲方代表：_________聯(lián)系電話：_________乙方代表：_________聯(lián)系電話：_________市房產(chǎn)管理局房屋租賃合同一、房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：混合2.設(shè)備情況：簡(jiǎn)裝、無(wú)家具、無(wú)家電3.用途：住宅4.租期：壹年5.房屋詳情：正房2間，附屬房間，建筑面積60平方米二、租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元，每月____元，每年____元2.付款方式：半年一付，現(xiàn)金支付三、雙方協(xié)商議定事項(xiàng)1.乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。2.甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用。3.乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股、聯(lián)營(yíng)牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。4.甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房屋，確實(shí)無(wú)力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書(shū)進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi)）或由甲方分期償還。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門(mén)面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報(bào)房管部門(mén)備案）。6.甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。7.租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。8.租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。9.房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。10.乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。11.退租時(shí)甲乙雙方應(yīng)會(huì)同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。12.如雙方因租賃問(wèn)題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。四、其他議定補(bǔ)充事項(xiàng)1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥____元整。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租￥____元整。3.乙方同意支付甲方租房押金____元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。五、合同簽署甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日六、審核與簽證房管機(jī)關(guān)審核：____年____月____日工商行政管理機(jī)關(guān)簽證：____年____月____日2024年南京房屋租賃合同經(jīng)典版（三）八、合同變更與解除的條件8.1租賃期間內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回，或乙方有權(quán)提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，或水、電、煤等供應(yīng)中斷，且單次中斷超過(guò)七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反本合同條款，且在甲方提出后十五日內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，因政府或司法部門(mén)的合法行為，導(dǎo)致房屋使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除合同的，提出方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成損失的，除8.1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的義務(wù)9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或允許他人使用房屋的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）累計(jì)一個(gè)月以上未支付租金的。9.2租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)，逾期一天，需支付滯納金，為上述費(fèi)用的3%。逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，需支付兩個(gè)月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10.2租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付兩個(gè)月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。11.無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11.2雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。11.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請(qǐng)求南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地法院提起訴訟