2024年商業(yè)房租賃合同格式范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商業(yè)房租賃合同格式范文1、甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃商業(yè)樓的相關(guān)手續(xù)，所需基本資料由甲方提供，但所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需甲方協(xié)助，需提前三日通知甲方。2、甲方有權(quán)按約定收取租金，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)追究其違約責(zé)任。(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期支付租金，并確保在履約保證金不足時(shí)及時(shí)補(bǔ)足，以滿足甲方要求。2、商業(yè)樓交付后，乙方應(yīng)確保其安全，對(duì)任何損壞進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商業(yè)樓結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方過(guò)失導(dǎo)致商業(yè)樓結(jié)構(gòu)質(zhì)量或使用壽命受損，乙方需承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。商業(yè)樓內(nèi)隔墻及裝修必須使用輕質(zhì)材料，禁止使用紅磚或水泥沙磚，以確保承重安全。租賃結(jié)束時(shí)，所有裝嵌物歸甲方所有。3、乙方如需進(jìn)行商業(yè)樓裝修、施工或電梯安裝，需事先向甲方備案或取得同意。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)維護(hù)好鄰里關(guān)系，避免干擾他人正常生活，同時(shí)需做好安全防范，因乙方原因造成的安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門面或室外廣告，需自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。如違規(guī)，乙方需自行承擔(dān)法律責(zé)任。5、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)和經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1、如乙方未支付第一季度租金及履約保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除合同。2、乙方逾期支付租金，需支付滯納金，并在逾期三十日后，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3、乙方損壞商業(yè)樓結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除并要求乙方補(bǔ)足，未在指定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4、乙方違反商業(yè)樓用途或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋，需支付滯納金，逾期三十日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無(wú)息退還租金或履約保證金。6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致商業(yè)樓損毀或發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。七、其他1、非自然因素導(dǎo)致商業(yè)樓及設(shè)施毀損，乙方需在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從履約保證金中抵扣修復(fù)費(fèi)用，修理結(jié)束后，多退少補(bǔ)。2、租賃期間，商業(yè)樓免收物業(yè)管理費(fèi)，商業(yè)樓及停車場(chǎng)由乙方使用，乙方需服從物業(yè)管理，停車費(fèi)按物業(yè)規(guī)定減半收取。3、非甲方過(guò)錯(cuò)、政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、合同附件與合同具有同等法律效力。5、合同解除或終止時(shí)，乙方在商業(yè)樓上的所有添附物無(wú)償歸甲方所有。如甲方不接受，乙方需限期清理，否則甲方有權(quán)要求乙方支付清理費(fèi)用。八、合同爭(zhēng)議的解決及生效1、合同執(zhí)行期間的分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地法院管轄。訴訟中涉及的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2、乙方須在簽訂合同后六個(gè)月內(nèi)完成二層招租及80%以上的內(nèi)部裝修，否則合同終止，甲方有權(quán)無(wú)條件收回商業(yè)樓，乙方所交保證金不退，乙方在此期間的債權(quán)債務(wù)自行處理。3、合同自雙方簽章且乙方支付第一季度租金及履約保證金之日起生效，合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，每份均具同等法律效力。甲方(蓋章)：_____法定代表人(簽名)：聯(lián)系電話：_____乙方(蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地址：合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同格式范文（二）在合同執(zhí)行期間，若因正常運(yùn)作而導(dǎo)致任何損失，該損失應(yīng)由乙方承擔(dān)并予以賠償。租賃期限內(nèi)，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守合同條款，任何一方違反本合同規(guī)定，均須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鹬甠___%作為違約金。乙方若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方聲明并保證：1.甲方為一家依法設(shè)立且持續(xù)合法運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的所有權(quán)利與能力。2.甲方已妥善完成簽署及履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且該等手續(xù)均合法有效。3.在簽署本合同之時(shí)，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內(nèi)部關(guān)于簽署本合同的授權(quán)程序已全部完成，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明并保證：1.乙方為一家依法設(shè)立且持續(xù)合法運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的所有權(quán)利與能力。2.乙方已妥善完成簽署及履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且該等手續(xù)均合法有效。3.在簽署本合同之時(shí)，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方內(nèi)部關(guān)于簽署本合同的授權(quán)程序已全部完成，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。第十九條保密雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取的、無(wú)法從公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)原提供方同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同無(wú)法履行或需延期履行的書(shū)面資料。經(jīng)雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同履行。第二十一條通知1.所有根據(jù)本合同需發(fā)出的通知、文件往來(lái)及與本合同相關(guān)的要求等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可通過(guò)_____方式傳遞。若上述方式無(wú)法送達(dá)，方可采用公告送達(dá)。2.雙方通訊地址如下：___________________________________.3.若一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第二十二條爭(zhēng)議的處理1.本合同受_____國(guó)法律管轄并依其進(jìn)行解釋。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第二十三條解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響本合同的解釋。第二十四條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人（或其授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。本合同以中文和_____文寫(xiě)成，兩種文本具有同等法律效力。合同正本一式____