2024年山地承包合同（四篇）

第5頁共5頁2024年山地承包合同在雙方充分協(xié)商且無異議的前提下，承包期限可自動延長至下一個承包周期。承包費用的支付方式為年度一次性支付，具體金額以每畝每年元人民幣計算，共計元年。首筆承包費應(yīng)于本合同生效之日支付，后續(xù)年份則于每年相同日期支付當(dāng)年承包費。四、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，將山地合法承包給乙方，并確保該承包行為已獲得村委會同意，從而保障乙方林地使用權(quán)的合法性。甲方需確保承包程序的合規(guī)性。2.若因甲方違反國家法律法規(guī)或合同條款，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方需確認(rèn)所承包林地范圍內(nèi)的土地確屬其所有，并保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法種植部分林地的，乙方有權(quán)從應(yīng)付而未付的林地承包金中扣除相應(yīng)面積的承包金。4.甲方應(yīng)全面負(fù)責(zé)解決土地糾紛，并協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐年P(guān)系。若因甲方未履行此責(zé)任而導(dǎo)致乙方受損，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方需確?，F(xiàn)有道路無償供乙方使用，禁止發(fā)生毀路、攔路、設(shè)卡及收費等行為。對于乙方修建的林區(qū)道路所需占用的非承包土地，甲方應(yīng)協(xié)助解決。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。林權(quán)證、采伐證等證件由乙方保管。7.甲方需維護(hù)乙方的承包經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)管理秩序，防止村民盜伐或破壞乙方林木及其他財產(chǎn)。承包期內(nèi)，甲方不得在乙方承包地內(nèi)從事種植、開礦、取土、采石等活動。如發(fā)生損害乙方利益的行為，甲方需協(xié)助乙方及相關(guān)部門處理責(zé)任人。8.合同生效后，甲方需在10日內(nèi)自行清理承包山地范圍內(nèi)的作物和建筑。否則，乙方有權(quán)處理該范圍內(nèi)的地上附著物。9.乙方除支付承包金外，有權(quán)拒絕甲方攤派的其他費用。承包期內(nèi)，上級撥給的營林及相關(guān)設(shè)施補助款等歸乙方所有。10.乙方有權(quán)自主決定造林樹種、經(jīng)濟(jì)作物搭配、耕作方式、林木采伐期及產(chǎn)品處理方式等經(jīng)營管理活動。同時，乙方可在承包山地范圍內(nèi)建造必要的設(shè)施。11.在承包期內(nèi)，乙方可自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或以其他方式流轉(zhuǎn)承包權(quán)，所得收益歸乙方所有。12.若因甲方村民或第三方阻撓導(dǎo)致乙方無法正常工作，或已完成工作被惡意損毀，經(jīng)協(xié)商無果后，乙方有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，甲方需退還乙方已支付的土地承包金并賠償損失。13.如承包合同無效或被撤銷，乙方有權(quán)向已分配土地承包金的農(nóng)戶追討。承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。14.承包期內(nèi)如遇國家建設(shè)征用土地，土地補償費和安置補助費由甲乙雙方共享，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有。15.若乙方不再繼續(xù)承包，則生產(chǎn)、生活設(shè)施歸乙方所有并由其自行處理。五、其他條款：1.因不可抗力自然災(zāi)害（如大雨、泥石流、山體滑坡等）造成的非承包土地?fù)p失與乙方無關(guān)。2.合同的附圖、附件及補充條款經(jīng)雙方簽名（蓋章）確認(rèn)后具有同等法律效力。未經(jīng)乙方書面同意，甲方在承包期內(nèi)與其他單位或個人簽訂的與林地相關(guān)的合同或協(xié)議均無效。3.乙方自合同生效之日起取得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.因不可抗力導(dǎo)致合同終止時，雙方應(yīng)協(xié)商處理。5.雙方代表變更不影響本合同繼續(xù)履行。6.合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并形成書面文件；協(xié)商不成則通過法律途徑解決。六、違約責(zé)任：1.甲方不得在承包期內(nèi)擅自收回土地導(dǎo)致合同終止；否則需賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失并按承包金總額的30%支付違約金。2.甲方在簽訂或履行合同過程中如有虛假行為導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年山地承包合同（二）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，雙方秉持公開、公平、誠信、平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于特定區(qū)域的土地（其四至明確為：東至現(xiàn)西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線）發(fā)包給乙方。二、乙方承包期限為十年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、乙方承包的農(nóng)村耕地700畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣貳拾捌萬元整（小寫：￥280,000元），付款方式為一次性付清。四、乙方承包后應(yīng)積極治理，可植樹、種草或進(jìn)行多種經(jīng)營；經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，亦可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包土地享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。乙方對土地的治理成果歸其所有。該土地原為村民委員會（組）所有，現(xiàn)以特定方式發(fā)包給乙方使用。七、在合同履行期內(nèi)，除乙方需交納的承包款外，不承擔(dān)其他任何費用。八、甲方有權(quán)對乙方的治理和土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知乙方。九、甲方保證該土地界線、四至清晰，無任何爭議。如因土地爭議引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，需支付乙方違約金人民幣伍萬元整，退還全部承包款，并對乙方的治理投入和成果進(jìn)行合理作價補償；如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還承包款。十一、承包期內(nèi)如遇國家建設(shè)或其他開發(fā)需征用土地，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿，乙方有續(xù)簽意向的，雙方可續(xù)簽合同；乙方不再承包的，甲方應(yīng)對乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價，并一次性支付作價款。如甲方未按時支付作價款，合同期限順延至款項付清之日止。十三、雙方對作價款有異議且協(xié)商不成的，應(yīng)委托共同認(rèn)可的中介機構(gòu)進(jìn)行評估作價，評估結(jié)果對雙方具有約束力。十四、本合同糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自五家渠市公證處公證之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_____乙方（簽字）：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年山地承包合同（三）發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，雙方需共同遵守：一、承包項目及數(shù)量：甲方將位于楊家莊深籠片的山田及山地共計____畝，租賃給乙方用于開發(fā)農(nóng)、牧、林基地。二、承包期限：本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包款及支付方式：乙方需每年向甲方支付承包款，具體為山地30元/畝，山田150元/畝，合計____元（大寫：_____）。土地面積以國土局、林業(yè)局提供的衛(wèi)星投影面積為準(zhǔn)。四、土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓：在合同期內(nèi)，乙方擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)承包或轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)，甲方對此無權(quán)干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決供電照明（線路費用由乙方承擔(dān)）、開路及指明路線等問題，且乙方在路道通過農(nóng)作物時無需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租金調(diào)整與支付時間：租金按每畝（山地30元/畝，山田150元/畝）計算。自第____年起，租金每____年提升10%，以此類推。付款方式為首年支付按金，第____年上期一次性支付____年租金，之后每年租金于____月份交付。六、土地征收與賠償：在乙方使用期內(nèi)，若國家征收土地作其他用途，土地賠償歸甲方所有，土地上農(nóng)作物及固定財產(chǎn)賠償歸乙方所有，雙方不得有異議。七、合同期滿后的處理：合同期滿后，土地上的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及農(nóng)場設(shè)施（不含資金）將以股份制形式共同合作，乙方占51%股份，甲方占49%股份，雙方保持原狀共同發(fā)展、管理，并重新簽訂合約。若雙方不再合作，果樹及建筑物歸甲方所有，土地上的動產(chǎn)由乙方自行處理，甲方不得干涉。八、合同份數(shù)與保存：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。九、合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽名蓋章（____年____月____日）之日起生效。立約人：甲方名稱：_____乙方名稱：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____地址：_____簽約時間：____年____月____日2024年山地承包合同（四）山地承包合同條款改寫第一條合同解除權(quán)當(dāng)承租人的經(jīng)營管理活動受到干擾，導(dǎo)致其無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入無法得到保障時，承租人有權(quán)單方面解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可依法變更或解除本合同。第十條合同終止租賃期滿，本合同自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨即結(jié)束。第十一條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，若承租方仍有意愿繼續(xù)租賃經(jīng)營，且在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第十二條合同履行與違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)全面、切實地履行合同義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行合同，均視為違約，并應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條出租人違約責(zé)任若出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第十四條爭議解決機制因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同補充與生效1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)各留存一份備查。第十六條合同附件本合同附件包括但不限于：1.造林地四至界限圖；2.租賃土地面積確認(rèn)書；3.合同確認(rèn)書；4.村民會議決議；5.土地權(quán)屬證明文件。山地承包合同范本（二）一、承包范圍與期限甲方將位于以東、以西毗鄰的特定區(qū)域（具體四至為：東至現(xiàn)西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線）的農(nóng)村耕地700畝承包給乙方，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、承包費用與支付方式乙方應(yīng)一次性支付總承包款人民幣（大寫）貳拾捌萬元整（小寫￥280,000元）。三、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在承包期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，可在耕地上進(jìn)行植樹、種草或其他多種經(jīng)營活動。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，還可利用承包范圍內(nèi)的資源建造固定設(shè)施。但乙方不得將承包地轉(zhuǎn)包他人。四、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。甲方保證承包地界線、四至清晰，無爭議。如因甲方原因?qū)е聽幾h或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、合同變更與解除雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)如遇國家建設(shè)或其他開發(fā)建設(shè)需要征用土地時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。六、合同續(xù)簽與終止合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方可協(xié)商續(xù)