2024年土地租賃建房合同格式范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年土地租賃建房合同格式范文1、在獲得甲方的明確同意后，乙方需按照甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如需獲得政府部門(mén)的批準(zhǔn)，乙方必須遵守相關(guān)法規(guī)并完成審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方如需因經(jīng)營(yíng)需要新建或改造水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，需提前通知甲方，并將相關(guān)文件交由甲方備案。甲方將提供必要的協(xié)助。3、合同終止或因乙方違約解除時(shí)，所有地上建筑物及固定附屬設(shè)施歸屬甲方，乙方不得拆除，甲方無(wú)需向乙方支付補(bǔ)償。4、在租賃期間，乙方應(yīng)確保建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等法規(guī)要求。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未改正被政府部門(mén)要求整改的情況，甲方有權(quán)解除合同。5、合同期內(nèi)，如遇政府征地、拆遷或自然災(zāi)害導(dǎo)致建筑物損毀，對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金或賠償金，按未到期時(shí)間占合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償全部歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按乙方建造的建筑物原造價(jià)，按未到期時(shí)間占合同期的比例向乙方支付補(bǔ)償，建筑物歸屬甲方。7、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)建筑物及設(shè)施的維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但甲方需提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后租賃合同對(duì)乙方和新所有權(quán)人繼續(xù)有效。8、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租期間本合同持續(xù)有效。如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，給予第三人的權(quán)利不得超出乙方在本合同中的權(quán)利，且租期不得超過(guò)乙方的租期。第三人行為視同乙方行為，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任，不得以第三人為由抗辯。10、租賃物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收據(jù)，乙方可使用租賃土地。合同終止或解除后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方交還，否則將按月租金的10%每日收取租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷，但乙方可取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，不得損害建筑物及設(shè)施，否則需賠償甲方損失。11、合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除后權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。如遇政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止，乙方須立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。12、在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：A、乙方連續(xù)三個(gè)月逾期支付租金或拖欠租金兩個(gè)月；B、乙方未按約定補(bǔ)交押金；C、乙方未改正被政府部門(mén)因安全、環(huán)保等問(wèn)題要求整改的情況；D、未經(jīng)甲方許可乙方新建或改建建筑物及設(shè)施；E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或轉(zhuǎn)租；F、乙方超過(guò)一個(gè)月仍未支付押金。解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。13、在甲方原因?qū)е峦恋乇磺终蓟虮徊榉猓绊懸曳绞褂脮r(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。合同解除后按合同其他條款處理，未約定的適用相關(guān)法律規(guī)定。14、爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成的，可向甲方所在地法院提起訴訟。15、其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方將提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件作為合同附件。雙方確認(rèn)合同履行過(guò)程中的文書(shū)送達(dá)地址。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____電話：_____電話：_____2024年土地租賃建房合同格式范文（二）合同編號(hào)：甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)租賃事宜，訂立本合同。一、承包土地地點(diǎn)、面積、承包期限及用途1、甲方將自己承包及開(kāi)荒所得的耕地，坐落在縣畝，土地地名：_______________________________________________________。流轉(zhuǎn)(發(fā)包)給乙方從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)(含旅游、觀光農(nóng)業(yè))及其它農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。交地時(shí)間：____年____月____日前。2、承包期限年：從____年____月____日起至3、土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)(含旅游、觀光農(nóng)業(yè))及其它農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。二、土地承包費(fèi)用及承包費(fèi)繳納方式甲方的耕地通過(guò)以下方式取得：以家庭承包方式及開(kāi)荒所得的耕地。1、承包費(fèi)用：土地租金____年至____年月每畝1100元/年，____年至____年月每畝元/年，____年月至____年月每畝元/年，____年月至____年月每畝元/年，____年月至____年月每畝元/年，____年____年元/年。2、繳納方式：每一年交一次，一次性交清一年度，第一年先交租金后經(jīng)營(yíng)，第一年租金在簽訂合同后五天內(nèi)付清第一年租金;第二年起乙方在每一年的____月____日。3、如因甲方的銀行帳戶查封、凍結(jié)、拒收等原因，造成乙方無(wú)法按時(shí)足額支付承包金的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如甲方的銀行帳戶發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，如因此造成乙方逾期支付承包金的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地給乙方經(jīng)營(yíng)，不得隨意終止。甲方不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得重復(fù)將場(chǎng)地租賃給第三方。2、甲方必須保證所承包土地不存在權(quán)屬，甲方出租地內(nèi)不能有新葬墳?zāi)?，如出租前已?jīng)有墳?zāi)沟模瑴y(cè)量地時(shí)不計(jì)入測(cè)量面積內(nèi)。如果在出租地內(nèi)有新葬墳?zāi)苟追讲惶崆巴ㄖ曳剑斐梢曳皆诟貎?nèi)正常耕作過(guò)程當(dāng)中，挖到耕地地底下的墳?zāi)梗斐傻膿p失和影響，由甲方全部承擔(dān)。3、乙方經(jīng)營(yíng)期間因權(quán)屬糾紛問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任，投資的總金額三倍賠償，并雙倍退還當(dāng)年已交付的土地承包費(fèi)。4、甲方確保公路到乙方承包地車(chē)輛進(jìn)出通暢，不設(shè)卡不收費(fèi)。5、甲方需協(xié)助乙方安裝供電、供水工程涉及事宜，辦理農(nóng)業(yè)用電開(kāi)戶申請(qǐng)等手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、甲方負(fù)有主要責(zé)任與乙方一起做好周邊環(huán)境治安工作，包括原承包場(chǎng)地不得讓其他人侵占等。7、甲方應(yīng)及時(shí)按《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定辦理有關(guān)批準(zhǔn)報(bào)備工作。8、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)好村民的關(guān)系，共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承包土地后，依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。乙方有權(quán)在所承包場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)除國(guó)家法律、法規(guī)禁止外的所有作物，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)行為。2、乙方有權(quán)在承包地內(nèi)重新進(jìn)行場(chǎng)地統(tǒng)一規(guī)劃使用(包括生產(chǎn)房子、生活建筑、蓄水池、排水溝、打包棚、工作路、鉆探地下水井、拉電、立桿、貨車(chē)通道、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、搭建臨時(shí)性房屋等)。3、租賃期間，如遇到政府開(kāi)發(fā)征收、占用土地，青苗補(bǔ)償和投入建設(shè)的地上附著物賠償款歸乙方所有，土地補(bǔ)償收益歸甲方所有。4、為保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)行，乙方需在場(chǎng)地內(nèi)建房子、挖水池、鋪沙石路。5、合同承包到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。6、承包期滿后，若乙方不續(xù)承包，則地上附著物如房屋水電設(shè)施設(shè)備等固定設(shè)施由乙方自行處理。乙方負(fù)責(zé)清理并保證恢復(fù)原耕地。7、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。五、聲明與保證1、甲方保證承包給乙方的場(chǎng)地，地界清晰、無(wú)爭(zhēng)議，保證無(wú)第三方干擾乙方的經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)。2、甲方簽訂本合同前，已征得全部家屬的同意，是甲方全部家屬的委托。保證無(wú)甲方群眾或繼承人對(duì)合同提出任何異議。六、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;2、國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;4、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。七、共同約定1、承包期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高土地承包價(jià)或以其他方式干涉乙方的生產(chǎn)、生活和經(jīng)營(yíng)。2、承包期內(nèi)，甲方不得以任何方式攤派任何費(fèi)用。3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致以書(shū)面形式作為合同的附件執(zhí)行。4、不因雙方的法定代表人(或代表)變更而影響本合同的履行，也不影響本合同的法律效力。八、違約責(zé)任1、甲方保證該土地權(quán)屬無(wú)糾紛，如因場(chǎng)地權(quán)屬糾紛造成損失的，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任;2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、以上合同條款，甲乙雙方必須共同遵守，如需更改合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面補(bǔ)充條款方可實(shí)行。如有違約，違約方要賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失三倍賠償。九