2024年小區(qū)房屋租賃合同解除協(xié)議（四篇）

第2頁共2頁2024年小區(qū)房屋租賃合同解除協(xié)議甲方：乙方：考慮到：甲方與乙方于【時間】締結(jié)了《房屋租賃合同》(合同編號：)(以下稱為“原協(xié)議”)，其中甲方將位于【地點】的【號】房間出租給乙方?，F(xiàn)乙方有意退租，甲方亦有意向?qū)⒎课葑庥杷恕＝?jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下共識：第一條甲方同意接受乙方的退租請求，對于位于_____的房屋，甲方將不向乙方收取任何違約金。在乙方搬出后的【時間】日內(nèi)，甲方將扣除乙方實際居住期間的租金后退還押金及乙方已支付的剩余租金。第二條乙方應(yīng)于【年】年【月】月【日】前完成搬出_____的行動。如乙方逾期，須支付日租金兩倍的滯納金給甲方。第三條甲方有責(zé)任確保乙方在搬出過程中不受第三方干擾。若因此產(chǎn)生乙方無法順利搬出的損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條在乙方搬出之前，雙方應(yīng)按原租賃合同約定的金額支付租金。第五條本協(xié)議自生效日起，原協(xié)議即自動終止。第六條本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效。第七條本協(xié)議原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽約代表(簽字)：_____簽約代表(簽字)：_____簽約日期：簽約日期2024年小區(qū)房屋租賃合同解除協(xié)議（二）第十一項甲方違約責(zé)任規(guī)定1.若甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償乙方超出違約金數(shù)額的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日按日租金的____倍支付滯納金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4.若甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因甲方產(chǎn)權(quán)問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金累計達(dá)____個月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金____%的違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金的____倍作為滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“不能預(yù)見、不能避免且無法克服的客觀情況”。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1._____2._____第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____2024年小區(qū)房屋租賃合同解除協(xié)議（三）甲方：乙方：考慮到：甲方與乙方于【時間】締結(jié)了《房屋租賃合同》(合同編號：)(以下稱為“原協(xié)議”)，其中甲方將位于【地點】的【號】房間出租給乙方。現(xiàn)乙方有意退租，甲方亦有意向?qū)⒎课葑庥杷?。?jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下共識：第一條甲方同意接受乙方的退租請求，對于位于_____的房屋，甲方將不向乙方收取任何違約金。在乙方搬出后的【時間】日內(nèi)，甲方將扣除乙方實際居住期間的租金后退還押金及剩余租金。第二條乙方應(yīng)于【年】年【月】月【日】前完成搬出。如乙方逾期，需支付日租金兩倍的延遲搬出費(fèi)用。第三條甲方有責(zé)任確保乙方在搬出過程中不受第三方干擾。若因此產(chǎn)生乙方無法順利搬出的損失，由甲方承擔(dān)。第四條在乙方搬出之前，雙方應(yīng)按原租賃合同約定的金額支付租金。第五條本協(xié)議自生效之日起，原協(xié)議自動失效。第六條本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效。第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：簽約日期2024年小區(qū)房屋租賃合同解除協(xié)議（四）一、租金支付安排如下：1.第一年度：租賃合同簽署時，乙方支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。2.第二年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。3.第三年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。4.第四年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日前支付下半年租金元。5.第五年度：____年____月____日支付上半年租金元，同年____月____日支付下半年租金元。二、租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)除外。三、合同保證條款：乙方在合同簽署之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方將不計利息全額退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2.甲方保證房屋適合商業(yè)經(jīng)營使用。3.租賃期間，甲方不得對房屋或土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4.若甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，需提前____日書面通知乙方。5.租賃期滿且乙方未續(xù)租時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離，可移動設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)自然損耗責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)由乙方承擔(dān)。4.乙方不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租條款：租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，需提前兩個月書面申請。八、合同變更與解除：1.乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期支付租金超過60天。(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途且未在限定時間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方遲延交付房屋超過20天。(2)因甲方與第三方糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)租賃期內(nèi)房屋因征收、征用或拆遷。(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞無法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償：1.違反第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，不足以