2024版建設(shè)工程承包合同(樣式一)

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)續(xù)約事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于________________（地址），物業(yè)類型為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方物業(yè)現(xiàn)由乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。二、續(xù)約期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)和管理；（3）公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）甲方委托的其他服務(wù)事項。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等，報甲方備案。四、物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：________________元/平方米/月；（2）其他服務(wù)費用：________________元/項/月。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，公開物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)服務(wù)水平。6.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方資料。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按日支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。7.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024版建設(shè)工程承包合同(樣式一)甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：________________二、工程期限2.1本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供一年的免費保修服務(wù)。保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)。四、工程費用4.1本工程費用總計為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的____%時，甲方支付乙方工程總價的____%；（3）尾款：工程驗收合格后____天內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程總價的____%。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程費用。5.3甲方應(yīng)提供施工所需的場地、電源等條件，確保乙方順利施工。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于商業(yè)樓宇、購物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意事項：1.考慮到商業(yè)物業(yè)的運營特點，應(yīng)在合同中明確乙方的市場營銷和服務(wù)支持義務(wù)。2.商業(yè)物業(yè)的租金收入和物業(yè)管理費可能與商戶的經(jīng)營狀況掛鉤，需在費用條款中體現(xiàn)靈活性。3.商業(yè)物業(yè)的安全管理尤為重要，應(yīng)在合同中強調(diào)乙方的安全管理責(zé)任和措施。4.對于商戶的投訴和滿意度調(diào)查，應(yīng)在合同中規(guī)定定期評估和反饋機制。二、住宅物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場合：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的續(xù)約。注意事項：1.住宅物業(yè)的續(xù)約需關(guān)注居民的生活質(zhì)量和社區(qū)文化活動，乙方應(yīng)在合同中承擔(dān)相關(guān)組織和服務(wù)責(zé)任。2.住宅物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作直接影響居民生活，合同中應(yīng)明確維修響應(yīng)時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.居民的意見和建議反饋機制應(yīng)在合同中有所體現(xiàn)，以保證服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。三、大型建設(shè)工程承包應(yīng)用場合：適用于大型基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)綜合體等建設(shè)工程的承包。注意事項：1.大型工程可能涉及多個供應(yīng)商和分包商，合同中需明確各方的責(zé)任和協(xié)調(diào)機制。2.工程質(zhì)量和進(jìn)度控制是關(guān)鍵，合同中應(yīng)包含詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度報告要求。3.對于可能出現(xiàn)的工程變更，合同中應(yīng)設(shè)有變更管理和費用調(diào)整條款。四、小型建設(shè)工程承包應(yīng)用場合：適用于小型辦公室、住宅翻新等小型建設(shè)工程的承包。注意事項：1.小型工程可能對成本更為敏感，合同中應(yīng)提供成本效益較高的解決方案。2.安裝工程的靈活性和快速響應(yīng)是關(guān)鍵，合同中應(yīng)強調(diào)乙方的服務(wù)響應(yīng)時間。3.對于后期維護(hù)和服務(wù)，合同中應(yīng)提供易于理解的維護(hù)計劃和費用結(jié)構(gòu)。五、遠(yuǎn)程地區(qū)建設(shè)工程承包應(yīng)用場合：適用于偏遠(yuǎn)地區(qū)或交通不便地區(qū)的建設(shè)工程承包。注意事項：1.遠(yuǎn)程地區(qū)的物流和人力資源可能受限，合同中應(yīng)考慮額外的物流和人力成本。2.建設(shè)工程的穩(wěn)定性和可靠性尤為重要，合同中應(yīng)包含針對惡劣環(huán)境的工程選型和測試要求。3.對于可能出現(xiàn)的遠(yuǎn)程技術(shù)支持需求，合同中應(yīng)提供有效的遠(yuǎn)程支持方案。1.合同條款的模糊性可能導(dǎo)致雙方對責(zé)任和權(quán)益的理解不一致。解決辦法是在合同中使用清晰、具體的語言，避免模糊不清的表述。2.工程變更和額外費用是常見問題。解決辦法是在合同中設(shè)立明確的變更管理流程和費用調(diào)整機制。3.物業(yè)服務(wù)或工程質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)可能不明確。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出服務(wù)或工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。4.支付條款和期限可能引起爭議。解決辦法是在合同中明確支付時間和條件，以及逾期支付的后果。原始合同所需的詳細(xì)附件包括：1.物業(yè)服務(wù)方案或工程實施方案：詳細(xì)描述服務(wù)或工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。2.費用明細(xì)表：詳