青島市短租公寓裝修合同

青島市短租公寓裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同效力1.4合同解釋第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三章工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工期延誤3.3工程提前完成第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3工程保修第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付第六章違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件效力第十三章附則13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)簽第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同標(biāo)的本合同所述裝修工程為青島市短租公寓的裝修項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：房間墻面、地面、天花板的處理，廚房和衛(wèi)生間的改造，家具的安裝等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)附件二。2.3裝修材料乙方應(yīng)按照甲方要求提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體材料品牌和型號(hào)詳見(jiàn)附件三。第三章工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件四中的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程提前完成提前完成工程且不影響甲方利益的，甲方不支付額外費(fèi)用。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2驗(yàn)收程序工程完成后，雙方應(yīng)按照附件五的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程保修乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修條款詳見(jiàn)附件六。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同裝修工程總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件七。5.2支付方式甲方支付裝修費(fèi)用的方式為進(jìn)度付款和尾款支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件八。5.3進(jìn)度付款甲方按照工程進(jìn)度完成情況支付相應(yīng)的進(jìn)度款，具體比例和金額詳見(jiàn)附件九。5.4尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.2乙方違約乙方未按照約定完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八章合同的變更與解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。雙方確需變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。9.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方不能履行合同的情形。10.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、材料品牌及型號(hào)等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。第十三章附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同續(xù)簽合同終止后，如雙方有續(xù)簽需求，可簽訂新的合同。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方代表：【】14.2乙方簽字乙方代表：【】14.3蓋章甲方蓋章：【】乙方蓋章：【】14.4簽字日期簽字日期：【年】【月】【日】_________________________甲方簽字：______________日期：_______________________________________乙方簽字：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方變更設(shè)計(jì)要求在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)提出變更設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。因變更導(dǎo)致的時(shí)間延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施保證工程按時(shí)完成。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理要求進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦裝修材料供應(yīng)商。若甲方同意乙方的推薦，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與供應(yīng)商溝通協(xié)調(diào)，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)進(jìn)度。2.乙方提前告知變更在合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案不合理或存在安全隱患，乙方有權(quán)提出變更建議。變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.乙方保護(hù)甲方利益乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方利益，避免因施工導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。若乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、下一階段工作計(jì)劃等。如乙方未按約定時(shí)間提供報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)充。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合中介的監(jiān)督工作。4.第三方中介的調(diào)解權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.青島市短租公寓裝修設(shè)計(jì)方案2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.材料品牌及型號(hào)清單4.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求5.工程質(zhì)量保修條款6.支付方式及進(jìn)度付款說(shuō)明7.不可抗力事件證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但需根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保修：乙方對(duì)裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理要求進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和進(jìn)度進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。