美食廣場攤位裝修協(xié)議

美食廣場攤位裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章攤位裝修要求2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修材料2.3裝修進(jìn)度2.4裝修驗(yàn)收第三章攤位使用及管理3.1攤位使用范圍3.2攤位轉(zhuǎn)讓3.3攤位租賃3.4經(jīng)營管理第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)期限第六章保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理6.3事故處理6.4應(yīng)急預(yù)案第七章合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止后事宜第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟9.4法律適用第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同期限13.4合同解除或終止日期第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3權(quán)利義務(wù)的繼承14.4合同的復(fù)印件具有同等法律效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（美食廣場所有者或管理方）乙方：（攤位經(jīng)營者）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在美食廣場攤位裝修、使用、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保攤位裝修的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.4合同解除除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第二章攤位裝修要求2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。2.2裝修材料乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修安全。2.3裝修進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成攤位裝修，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三章攤位使用及管理3.1攤位使用范圍乙方僅享有攤位的使用權(quán)，不得擅自改變攤位用途。3.2攤位轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3攤位租賃乙方不得將攤位出租給他人使用。3.4經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，維護(hù)美食廣場的秩序和形象。第四章租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定的租金金額支付給甲方。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付租金。4.3租金支付方式乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付租金。4.4租金調(diào)整如遇市場行情變化，甲方有權(quán)按照約定的調(diào)整方式調(diào)整租金。第五章維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)攤位的日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對攤位進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方承擔(dān)攤位維修保養(yǎng)的費(fèi)用。5.4維修保養(yǎng)期限乙方的維修保養(yǎng)期限為合同有效期內(nèi)。第六章保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障攤位經(jīng)營過程中的安全。6.2安全管理乙方應(yīng)遵守食品安全、消防安全等管理規(guī)定，確保經(jīng)營過程中的安全。6.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求處理事故。6.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第七章合同變更及解除7.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除除合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。7.3合同終止后事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離攤位，并支付合同約定的違約金（如有）。第八章違約責(zé)任8.1違約行為乙方如未按照合同約定完成裝修、支付租金、履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.3違約金乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.4違約處理如乙方連續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟解決，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行影響的具體范圍和處理方式。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：攤位平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租金支付明細(xì)等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.4合同解除或終止日期合同解除或終止日期為____年__月__日。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如攤位特殊要求、經(jīng)營限制等）14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.3權(quán)利義務(wù)的繼承本合同終止或解除后，乙方對攤位裝修投入的費(fèi)用應(yīng)自行承擔(dān)。14.4合同的復(fù)印件具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的指定。說明：甲方作為美食廣場的所有者或管理方，對裝修質(zhì)量有直接利益關(guān)系，因此有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，以確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。1.2甲方審批裝修方案乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交給甲方審批，甲方有權(quán)提出修改意見。說明：甲方作為美食廣場的所有者或管理方，對攤位的整體形象和經(jīng)營環(huán)境有直接影響，因此有權(quán)審批乙方的裝修方案，并提出修改意見，以確保裝修方案符合甲方的要求。1.3甲方監(jiān)督裝修過程甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修進(jìn)度和質(zhì)量符合甲方的要求。說明：甲方作為美食廣場的所有者或管理方，對攤位的裝修進(jìn)度和質(zhì)量有直接利益關(guān)系，因此有權(quán)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修進(jìn)度和質(zhì)量符合甲方的要求。附加條款二：乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自選裝修公司乙方有權(quán)選擇自己的裝修公司，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。說明：乙方作為攤位經(jīng)營者，有權(quán)選擇自己信任的裝修公司，以保證攤位裝修質(zhì)量和效果，但乙方需確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求，以維護(hù)美食廣場的整體形象。2.2乙方提前提交裝修計(jì)劃乙方應(yīng)提前向甲方提交攤位裝修計(jì)劃，包括裝修時(shí)間、進(jìn)度安排等，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。說明：乙方作為攤位經(jīng)營者，應(yīng)主動(dòng)向甲方提交裝修計(jì)劃，讓甲方了解乙方的裝修安排，以便甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保裝修過程的順利進(jìn)行。2.3乙方承擔(dān)裝修風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)對裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)和問題負(fù)責(zé)解決，確保攤位按時(shí)完成裝修。說明：乙方作為攤位經(jīng)營者，應(yīng)對裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)和問題負(fù)責(zé)解決，以保證攤位按時(shí)完成裝修，不影響美食廣場的整體運(yùn)營。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，可能了解到甲乙雙方的敏感信息和商業(yè)秘密，因此有保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的利益。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，以保證合同的公平性和透明性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位平面圖2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付明細(xì)4.裝修公司資質(zhì)證明5.裝修方案審批表6.裝修進(jìn)度報(bào)告7.裝修驗(yàn)收合格證書8.保險(xiǎn)單據(jù)9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修，視為違約。2.乙方未按照甲方要求使用指定裝修公司，視為違約。3.乙方未按照甲方要求提交裝修計(jì)劃，視為違約。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。6.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。7.乙方未按照合同約定使用攤位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保險(xiǎn)：雙方為防止合同履行過程中發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，約定一方支付保險(xiǎn)費(fèi)，由另一方享有保險(xiǎn)利益的一種制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度，確保合同履行。2.裝修質(zhì)量問題：甲方應(yīng)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.租金支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，如乙方逾期支付，可協(xié)商解決或依法追繳。4.維修保養(yǎng)責(zé)任