房產(chǎn)解約合同模板

房產(chǎn)解約合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋給乙方，并且乙方愿意購買/接受該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售/轉(zhuǎn)讓的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。

二、合同價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

三、合同的解除

3.1在本合同簽訂后，若出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的；

（2）甲方所承諾的房屋情況與實際情況嚴(yán)重不符，影響乙方正常使用的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

3.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋給乙方，并且乙方愿意購買/接受該房屋；為確保交易的順利進行及甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

一、第三方主體職責(zé)及權(quán)益

1.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋進行評估、監(jiān)管及協(xié)助辦理交易手續(xù)。

1.2丙方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確，并對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

1.3丙方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

1.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況，向乙方收取一定的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方對房屋進行評估，并依據(jù)評估結(jié)果確定交易價格。

2.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。

2.4甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方協(xié)助維權(quán)。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在合同履行過程中，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

四、合同的解除和終止

4.1在本合同履行過程中，如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報告復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、安全的交易環(huán)境，確保交易順利進行。丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，具有專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗，能夠為甲方提供全面的權(quán)益保障，包括但不限于房屋評估、交易監(jiān)管、手續(xù)辦理等。通過第三方介入，甲方能夠更好地維護自己的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的合法所有權(quán)人，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的設(shè)定，甲方能夠確保乙方的履行能力，防止乙方違約，同時借助第三方的專業(yè)力量，確保自己的合法權(quán)益得到充分保障。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的權(quán)責(zé)，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋給乙方，并且乙方愿意購買/接受該房屋；為確保交易的順利進行及乙方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

一、第三方主體職責(zé)及權(quán)益

1.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋進行評估、監(jiān)管及協(xié)助辦理交易手續(xù)。

1.2丙方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確，并對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

1.3丙方在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。

1.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況，向甲方收取一定的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方對房屋進行評估，并依據(jù)評估結(jié)果確定交易價格。

2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保其合法權(quán)益不受損害。

2.4乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求丙方協(xié)助維權(quán)。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋。如甲方逾期交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方在合同履行過程中，如涉及違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

四、合同的解除和終止

4.1在本合同履行過程中，如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋評估報告復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，是房屋的購買方，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同的設(shè)定，乙方能夠確保甲方的履行能力，防止甲方違約，同時借助第三方的專業(yè)力量，確保自己的合法權(quán)益得到充分保障。此外，乙方為主導(dǎo)還有利于明確各方的權(quán)責(zé)，降低交易成本，提高交易效率。