房產(chǎn)二押合同模板

房產(chǎn)二押合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱，即出質(zhì)人的全稱]

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱，即質(zhì)權(quán)人的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為第二次抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號或房產(chǎn)證號]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2抵押物范圍：本合同所指抵押物為甲方上述房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

第二條抵押目的

2.1甲方為籌集資金，同意將其上述房產(chǎn)設(shè)定為第二次抵押權(quán)，乙方作為質(zhì)權(quán)人，對甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

2.2甲方應(yīng)確保設(shè)定抵押權(quán)的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。

3.2甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押權(quán)設(shè)立的有效證明文件。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)及利息、違約金等；依法拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。

4.3甲方同意，在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，尊重甲方的合法權(quán)益。

第五條合同的變更和解除

5.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同約定的抵押權(quán)。

第六條保密條款

6.1除非依法定程序，否則雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。

6.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：[如有附件，列明附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱，即出質(zhì)人的全稱]

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱，即質(zhì)權(quán)人的全稱]

授權(quán)代表（簽名）：[填寫授權(quán)代表的簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱，即出質(zhì)人的全稱]

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱，即質(zhì)權(quán)人的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為第二次抵押權(quán)事宜，并引入丙方作為第三方主體提供額外保障，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方是一家具備良好信譽(yù)和實(shí)力的[填寫丙方主營業(yè)務(wù)]公司，愿意為甲方的債務(wù)提供額外擔(dān)保。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為第二次抵押權(quán)，乙方可優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。

2.2為保障甲方權(quán)益，丙方同意在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，按照本合同約定行使權(quán)利，確保甲方的債務(wù)得到優(yōu)先償還。

2.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于：提供等值的非貨幣資產(chǎn)、提供信用擔(dān)保等。

第三條丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有充分的履約能力。

3.2在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，丙方有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方利益。

第五條合同的變更和解除

5.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方和丙方同意，可以解除本合同約定的抵押權(quán)。

第六條保密條款

6.1除非依法定程序，否則三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。

6.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：[如有附件，列明附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱，即出質(zhì)人的全稱]

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱，即質(zhì)權(quán)人的全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，即第三方主體的全稱]

授權(quán)代表（簽名）：[填寫授權(quán)代表的簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方主體丙方，是為了在甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為第二次抵押權(quán)的同時(shí)，增加一層額外的保障，確保甲方的債務(wù)得到優(yōu)先償還。丙方的介入，使得甲方在履行債務(wù)方面更具信心，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)。

在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，乙方和丙方均需遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，本合同旨在確保甲方在房產(chǎn)抵押過程中的權(quán)益得到充分保障。

同時(shí)，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以限制乙方在合同履行過程中的不當(dāng)行為，確保甲方利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱，即質(zhì)權(quán)人的全稱]

甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱，即出質(zhì)人的全稱]

丁方（第三方主體）：[填寫丁方全稱，即第三方主體的全稱]

鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為第二次抵押權(quán)，以籌集資金，乙方作為質(zhì)權(quán)人，對甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，同時(shí)引入丁方作為第三方主體提供額外保障，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丁方是一家具備良好信譽(yù)和實(shí)力的[填寫丁方主營業(yè)務(wù)]公司，愿意為乙方的債務(wù)提供額外擔(dān)保。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為質(zhì)權(quán)人，對甲方的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2為保障乙方權(quán)益，丁方同意在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，按照本合同約定行使權(quán)利，確保乙方的債務(wù)得到優(yōu)先償還。

2.3乙方有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于：提供等值的非貨幣資產(chǎn)、提供信用擔(dān)保等。

第三條丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有充分的履約能力。

3.2在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，丁方有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利，優(yōu)先受償乙方的債務(wù)。

3.3丁方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方利益。

第五條合同的變更和解除

5.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方和丁方同意，可以解除本合同約定的抵押權(quán)。

第六條保密條款

6.1除非依法定程序，否則三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。

6.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：[如有附件，列明附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。

乙方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫乙方全稱，即質(zhì)權(quán)人的全稱]

甲方（出質(zhì)人）：[填寫甲方全稱，即出質(zhì)人的全稱]

丁方（第三方主體）：[填寫丁方全稱，即第三方主體的全稱]

授權(quán)代表（簽名）：[填寫授權(quán)代表的簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

本合同引入第三方主體丁方，是為了在乙方對甲方債務(wù)提供擔(dān)保的同時(shí)，增加一層額外的保障，確保乙方的債務(wù)得到優(yōu)先償還。丁方的介入，使得乙方在履行債務(wù)方面更具信心，降低