期房過戶合同模板

期房過戶合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下期房過戶給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。

第二條過戶條件及時間

2.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權/不動產(chǎn)權過戶至乙方名下。

2.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體稅費承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

第三條付款方式及時間

3.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%。

3.2剩余的房屋總價款，乙方應在本合同約定的過戶完成之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票及收據(jù)。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2甲方如未能按照約定時間完成過戶，應按照未能過戶部分房款的__________%向乙方支付違約金。

4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照未支付房款的__________%向甲方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下期房過戶給乙方，并由丙方提供相關服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。

第二條第三方主體職責

2.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，應提供包括但不限于房屋過戶、貸款咨詢、稅務咨詢等服務。

2.2丙方應保證其提供服務的合法性、專業(yè)性，并確保甲乙雙方的權益得到保障。

2.3丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成相關服務，并承擔由于自身原因?qū)е碌姆昭诱`的法律責任。

第三條甲方權益保障

3.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%。

3.2剩余的房屋總價款，乙方應在本合同約定的過戶完成之日起__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3甲方應享有對乙方付款的優(yōu)先權，丙方應保證甲方在收到房款后出具合法有效的購房發(fā)票及收據(jù)。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照未支付房款的__________%向甲方支付違約金。

4.2乙方如未能按照約定時間完成過戶相關手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

4.3乙方不得以任何理由要求降低房價，否則應承擔相應的法律責任。

第五條甲方權利條款

5.1甲方有權要求丙方提供專業(yè)的房屋交易服務，并確保其權益得到法律保障。

5.2甲方有權在合同約定的時間內(nèi)要求丙方完成過戶等相關服務。

5.3甲方在房屋過戶完成之后，有權要求丙方提供完整的售后服務。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋交易服務，確保交易的安全、便捷和高效。丙方的加入使得甲方能夠在交易過程中得到更好的保障，同時也能對乙方進行一定的約束，以維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，通過設定優(yōu)先付款權、違約金條款等，使甲方在交易過程中具有更大的主動權。同時，甲方也能在丙方的協(xié)助下，更加順利地進行房屋過戶等手續(xù)，從而實現(xiàn)房屋交易的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并由丙方提供相關的貸款、過戶等服務，為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。

1.2房屋規(guī)劃用途：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方同意購買甲方名下的房屋，并向丙方申請貸款。

2.2乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%。

2.3乙方應按照丙方提供的貸款方案，按時償還貸款本金及利息。

2.4乙方應配合甲方及丙方完成房屋過戶等相關手續(xù)。

第三條丙方的權利與義務

3.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，應提供包括但不限于貸款咨詢、過戶服務、稅務咨詢等服務。

3.2丙方應保證其提供服務的合法性、專業(yè)性，并確保甲乙雙方的權益得到保障。

3.3丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成相關服務，并承擔由于自身原因?qū)е碌姆昭诱`的法律責任。

3.4丙方應協(xié)助乙方申請貸款，并確保貸款審批的順利進行。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未能按照約定時間完成房屋過戶等相關手續(xù)，應按照未能過戶部分房款的__________%向乙方支付違約金。

4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

4.3甲方不得以任何理由要求提高房價，否則應承擔相應的法律責任。

第五條乙方權利條款

5.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的房屋交易服務，并確保其權益得到法律保障。

5.2乙方有權在合同約定的時間內(nèi)要求丙方完成貸款申請等相關服務。

5.3乙方在貸款審批通過后，有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障，通過設定優(yōu)先付款權、違約金條款