前期物業(yè)合同模板2014

前期物業(yè)合同模板2014合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按____________________計(jì)算。

3.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間及方式：____________________。

3.3乙方應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第四條合同的履行期限

4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。

4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按約定扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________________日期：____________________

乙方（簽字）：____________________日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.安全管理制度

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，并引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。

第三條第三方主體的職責(zé)和權(quán)利

3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。

3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果，并提出改進(jìn)意見和建議。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按____________________計(jì)算。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間及方式：____________________。

4.3乙方應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第五條甲方的權(quán)利和利益

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，要求乙方改正不符合約定或不規(guī)范的行為。

5.4甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除與乙方的合同關(guān)系。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按約定扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用。

6.2乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，評(píng)估機(jī)構(gòu)保存一份。

甲方（簽字）：____________________日期：____________________

乙方（簽字）：____________________日期：____________________

評(píng)估機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.安全管理制度

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

5.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“審計(jì)機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的管理服務(wù)提供方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)管理的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和審計(jì)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________

第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。

第三條第三方主體的職責(zé)和權(quán)利

3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期審計(jì)，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。

3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果，并提出改進(jìn)意見和建議。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按____________________計(jì)算。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間及方式：____________________。

4.3乙方應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第五條乙方的權(quán)利和利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)結(jié)果，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可按約定扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用。

6.3甲方在合同期內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，審計(jì)機(jī)構(gòu)保存一份。

甲方（簽字）：____________________日期：___________________