面館轉(zhuǎn)租合同模板

面館轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的面館轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1甲方將其租賃的位于__________（地址）的面館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的”）轉(zhuǎn)租給乙方。

1.2乙方了解并同意，本次轉(zhuǎn)租僅限于甲方與出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房東”）之間的租賃合同關(guān)系，且乙方需遵守房東的各項(xiàng)租賃要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，與甲方與房東之間的租賃合同期限一致。

2.2如甲方與房東之間的租賃合同期限延長(zhǎng)，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件繼續(xù)承租。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照甲方與房東之間的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__元。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方承擔(dān)租賃期間標(biāo)的的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)解決租賃期間標(biāo)的的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方與房東之間的租賃合同副本

2.房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明

3.租賃標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的位于__________（地址）的面館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的”）轉(zhuǎn)租給乙方，并由丙方提供額外保障和服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體——丙方的角色和義務(wù)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承諾為甲方和乙方提供額外的保障和服務(wù)，以確保甲方權(quán)益的優(yōu)先和保障。

1.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和利益得到充分保障，包括但不限于租賃合同的履行、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等。

1.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。

二、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障

2.1甲方作為原承租人，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。丙方應(yīng)確保甲方在租賃期間的原有權(quán)益不受損害，包括但不限于租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求丙方提供額外的保障和服務(wù)，以確保其權(quán)益的優(yōu)先和保障。

三、乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方作為新承租人，應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同的約定，包括但不限于租金支付、經(jīng)營(yíng)行為等。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方提供協(xié)助。

四、租金及支付方式

4.1乙方同意按照甲方與房東之間的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__元。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方承擔(dān)租賃期間標(biāo)的的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)解決租賃期間標(biāo)的的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方。

6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方與房東之間的租賃合同副本

2.房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明

3.租賃標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體——丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供額外的保障和服務(wù)，確保甲方權(quán)益的優(yōu)先和保障。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠提供專(zhuān)業(yè)的管理和服務(wù)，監(jiān)督管理乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。同時(shí)，丙方的介入也能夠?yàn)橐曳教峁└嗟闹С趾捅Ｕ希_保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的介入，能夠更好地維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，促進(jìn)合同的履行，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為原承租人，其主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)租賃合同的履行和權(quán)益保障的優(yōu)先性上。甲方有權(quán)要求第三方主體——丙方提供額外的保障和服務(wù)，以確保其權(quán)益的優(yōu)先和保障。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，能夠確保租賃合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也能夠?yàn)橐曳教峁└嗟闹С趾捅Ｕ?，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)還能夠促進(jìn)合同各方之間的溝通和協(xié)作，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議，實(shí)現(xiàn)合同各方利益的平衡和最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲乙雙方就__________（地址）的餐廳（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的”）租賃事宜達(dá)成一致，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體愿意為乙方的經(jīng)營(yíng)提供支持和服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜及第三方主體提供的服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及期限

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的餐廳，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2除非乙方提前終止本合同，否則租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、丙方作為第三方主體的義務(wù)

3.1丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，并在發(fā)生違約時(shí)提供必要的協(xié)助。

四、甲方的義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)保證對(duì)餐廳的轉(zhuǎn)租行為符合房東的相關(guān)要求，并確保乙方的租賃權(quán)益不受房東不合理干預(yù)。

4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)餐廳，并享受租賃期間的所有經(jīng)營(yíng)收益。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租，并享有續(xù)租時(shí)的租金優(yōu)惠。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如甲方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲方與房東之間的租賃合同副本

2.房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明

3.租賃標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為新承租人，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐廳，并享