簽訂商業(yè)住房合同模板

簽訂商業(yè)住房合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)住房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)住房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的商業(yè)住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2乙方承租的房屋用途為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋維護及維修

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全。

5.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合本合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋照片

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)住房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)住房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。

1.2丙方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)具有監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保合同條款的履行。

第二條房屋基本信息及用途

2.1甲方出租的商業(yè)住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.2乙方承租的房屋用途為____________________。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋維護及維修

6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全。

6.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。

6.3丙方負責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的維修責(zé)任履行，確保房屋及設(shè)施的安全和良好狀態(tài)。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有房屋所有權(quán)和出租權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得租金收入。

7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行合理使用、收益和處分。

7.3甲方在租賃期內(nèi)享有丙方提供的房屋租賃管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。

第九條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)

9.1丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。

9.2丙方負責(zé)房屋租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的交付與回收等。

9.3丙方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)和安全保障，確保房屋及設(shè)施的安全和良好狀態(tài)。

9.4丙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋照片

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的房屋租賃管理、維修保養(yǎng)和安全保障等服務(wù)，確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方的介入還有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，降低糾紛發(fā)生的風(fēng)險，提高合同履行的效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，獲得租金收入，同時通過丙方的介入，提高房屋的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保房屋的安全和良好狀態(tài)。甲方為主導(dǎo)還有助于規(guī)范乙方行為，防止乙方違約，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)住房，具備出租條件，乙方愿意租賃該房屋用于____________________目的，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。

1.2丙方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)具有監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保合同條款的履行。

第二條房屋基本信息及用途

2.1甲方出租的商業(yè)住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.2乙方承租的房屋用途為____________________。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋維護及維修

6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全。

6.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。

6.3丙方負責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的維修責(zé)任履行，確保房屋及設(shè)施的安全和良好狀態(tài)。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和設(shè)施。

7.3乙方在租賃期內(nèi)享有丙方提供的房屋租賃管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3甲方不得擅自進入租賃房屋，影響乙方的正常使用和經(jīng)營。

第九條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)

9.1丙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。

9.2丙方負責(zé)房屋租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的交付與回收等。

9.3丙方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)和安全保障，確保房屋及設(shè)施的安全和良好狀態(tài)。

9.4丙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋照片

3.其他相