居委代管物業(yè)合同模板

居委代管物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”），乙方為[填寫物業(yè)公司名稱]（以下簡稱“乙方”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方代管甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全等方面。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[填寫合同期限]年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個月書面通知對方。

第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)實(shí)際情況的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)過程中的各項指標(biāo)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月·平方米，按[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的建筑面積計算。

4.2乙方應(yīng)在每月[填寫繳費(fèi)日期]日前，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[填寫支付時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履約保障

5.1乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，依法合規(guī)經(jīng)營，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，均視為違約。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

附件：

1.[填寫附件名稱]

2.[填寫附件名稱]

3.[填寫附件名稱]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的業(yè)主委員會（以下簡稱“甲方”），乙方為[填寫物業(yè)公司名稱]（以下簡稱“乙方”），丙方為[填寫第三方主體名稱，如保險公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)]（以下簡稱“丙方”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方代管甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)建立第三方評價體系，對乙方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行定期評估。

1.3丙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在問題時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為小區(qū)的業(yè)主委員會，有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，決定是否繼續(xù)與乙方合作。

2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和丙方的要求。

3.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為。

3.3乙方在合同期限內(nèi)，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/月·平方米，按[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的建筑面積計算。

4.2乙方應(yīng)在每月[填寫繳費(fèi)日期]日前，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[填寫支付時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履約保障及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，依法合規(guī)經(jīng)營，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

附件：

1.[填寫附件名稱]

2.[填寫附件名稱]

3.[填寫附件名稱]

第三方介入的意義和目的：第三方主體作為獨(dú)立的評估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方主體的介入可以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時也可以減少甲方與乙方之間的矛盾和糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主的利益，有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方的主導(dǎo)可以確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，同時也可以保障甲方的權(quán)益得到充分的保障。甲方的主導(dǎo)還可以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫公司名稱]（以下簡稱“甲方”），乙方為[填寫服務(wù)提供方名稱]（以下簡稱“乙方”），丙方為[填寫第三方主體名稱，如保險公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)]（以下簡稱“丙方”），甲乙雙方為了更好地提供服務(wù)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)建立第三方評價體系，對乙方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行定期評估。

1.3丙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在問題時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，決定是否繼續(xù)與甲方合作。

2.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行提升。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方和丙方的要求。

3.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為。

3.3甲方在合同期限內(nèi)，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用[填寫服務(wù)費(fèi)用]元/月·平方米，按[填寫服務(wù)面積]計算。

4.2甲方應(yīng)在每月[填寫繳費(fèi)日期]日前，向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后[填寫支付時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履約保障及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，依法合規(guī)經(jīng)營，確保服務(wù)的正常進(jìn)行。

5.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展服務(wù)，不得干涉甲方正常經(jīng)營活動。

5.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

附件：

1.[填寫附件名稱]

2.[填寫附件名稱]

3.[填寫附件名稱]

乙方為