活動(dòng)招商代理協(xié)議

活動(dòng)招商代理合同

篇一：獨(dú)家招商代理合同

獨(dú)家招商代理合同

（如下簡稱“甲方”）：

注冊地址：

郵政編碼：

高緯物業(yè)征詢（上海）有限公司（如下簡稱“乙方”）：

注冊地址：

郵政編碼：

經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，根據(jù)《中國合同法》，簽訂如下合同：

1、乙方的委任

1.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為本項(xiàng)目之商業(yè)顧問并做為項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理，乙方接受該甲方委托。

1.2本合同中“本項(xiàng)目”是指在項(xiàng)目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。

1.3服務(wù)的委托時(shí)間：乙方服務(wù)期合計(jì)24個(gè)月。

2、乙方的責(zé)任和義務(wù)

2.1乙方應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。為使其履行該等職責(zé)，甲方授權(quán)乙方和甲方指定的雇員、其他顧問、承包商和項(xiàng)目設(shè)計(jì)師等開展積極的合伙。

2.2乙方有義務(wù)在甲方提供項(xiàng)目資料和前期研究成果的基本上，根據(jù)工作籌劃表的籌劃在項(xiàng)目定位、物業(yè)設(shè)計(jì)等方面提供優(yōu)化建議（工作內(nèi)容詳見附件一），并進(jìn)行招商代理工作。

2.3乙方有義務(wù)為項(xiàng)目組織適合的服務(wù)團(tuán)隊(duì)（請參見附件三）。乙方將提供穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為保證服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。

2.4乙方有責(zé)任運(yùn)用自身具有優(yōu)勢的國內(nèi)、國際多種渠道和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，配合甲方對本項(xiàng)目進(jìn)行合適的市場推廣、宣傳活動(dòng)。

2.5乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向顧客做如實(shí)簡介，如乙方自行對顧客或商戶作出的承諾事由時(shí)，根據(jù)有關(guān)法律承當(dāng)責(zé)任。

2.6甲方對乙方提交的方案報(bào)告或工作行為提出調(diào)節(jié)規(guī)定期，乙方應(yīng)予立即修改或調(diào)節(jié)，并至甲方滿意為止。甲方在收到乙方的提交的書面建議后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。如乙方建議未達(dá)到甲方項(xiàng)目需求原則，甲方有權(quán)利給合理的書面理由，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)調(diào)節(jié)新的書面建議，交付甲方并達(dá)到甲方承認(rèn)原則，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)，若甲方?jīng)]有回應(yīng)乙方視為接受。

2.7乙方有義務(wù)對合伙過程中的甲方的多種商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得向和本項(xiàng)目無關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散項(xiàng)目資料、圖紙、文獻(xiàn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及其他有關(guān)信息。

2.8乙方應(yīng)妥善建立、保管、立即更新和項(xiàng)目有關(guān)的資料檔案。本合同終結(jié)時(shí)，乙方須向甲方移送項(xiàng)目完整的資料檔案，不得丟失、損毀或擅自涂改。

3、乙方的代理傭金、預(yù)付傭金、開支

3.1代理傭金

3.1.1本項(xiàng)目物業(yè)有因乙方的招商代理而成功出租的，甲方將向乙方支付代理傭金。根據(jù)客

戶和甲方簽訂最后租賃合同，乙方獲得的代理傭金如下：

（1）、合同租金為固定租金形式的，則代理傭金=相應(yīng)租賃合同所商定的首年月租金

單價(jià)×合同租賃面積×（不計(jì)算任何免租期）

（2）、合同租金為保底租金加營業(yè)額提成兩者取其高形式的，則代理傭金=相應(yīng)租賃

合同所商定的首年保底租金單價(jià)×合同租賃面積×

（3）、合同租金為純扣點(diǎn)租金形式的，則代理傭金=相應(yīng)租賃合同所商定的首年報(bào)價(jià)

租金單價(jià)×合同租賃面積×

（4）、甲方運(yùn)用自身資源招商的顧客，根據(jù)上述規(guī)則商定的相應(yīng)租賃合同租金單價(jià)×

合同租賃面積×

3.1.2.代理傭金的支付措施

（一）傭金提取措施：

（1）本項(xiàng)目商定意向租賃合同且甲方收到首筆保證金或定金后，乙方開始提取傭金。

提取規(guī)則如下：

乙方將收取該筆保證金（或定金）金額的20%作為傭金；

（2）商家和甲方簽訂正式租賃合同且收到首筆租金后，甲方支付剩余招商租賃代理

傭金。

（二）上述代理傭金為每月結(jié)算一次，結(jié)算范疇為本月之內(nèi)所有招商租賃單位。乙方在

每月底向甲方提交服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單，甲方核對后，應(yīng)于次月10日前支付。

3.2預(yù)付傭金

3.2.1為保障乙方對項(xiàng)目招商的順利進(jìn)行，甲方向乙方支付招商預(yù)付傭金。該傭金招商預(yù)付

傭金為人民幣元整（RMB元）

3.2.2招商預(yù)付傭金的支付措施

本合同簽訂生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付50%

〖人民幣元整（RMB元〗；

本合同簽訂生效后第五個(gè)月后七個(gè)工作日內(nèi)支付25%

〖人民幣元整（RMB元）〗；

本合同簽訂生效后第九個(gè)月后的七個(gè)工作日內(nèi)支付25％

〖人民幣元整（RMB元）〗。

3.3開支

3.3.1乙方負(fù)責(zé)自身正常代理工作的成本。

3.3.2若甲方規(guī)定乙方到成都市以外的其他地區(qū)出差的，乙方應(yīng)將出差人員名單及費(fèi)用預(yù)算

報(bào)經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行有關(guān)工作。乙方有關(guān)人員的差旅費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

3.3.3推廣工作所使用的物料的設(shè)計(jì)制作費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

3.4支付措施

3.4.1甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方。

3.4.2所有費(fèi)用以人民幣支付。

4、顧客權(quán)屬的界定

鑒于項(xiàng)目采用的是聯(lián)合獨(dú)家招商代理模式，乙方原則上將采用業(yè)態(tài)劃分、顧客名單等措施擬定對所推薦的租賃顧客所擁有的客屬權(quán)

4.1鑒于該項(xiàng)目聯(lián)合獨(dú)家招商的工作形式，招商代理方將為項(xiàng)目提供自身優(yōu)勢的顧客資源進(jìn)

行招商服務(wù)為原則。以顧客擬定書、品牌顧客授權(quán)等形式作為顧客權(quán)屬的確認(rèn)。

4.2若由乙方推薦并擁有客屬權(quán)的顧客，在該合同終結(jié)后12個(gè)月內(nèi)和項(xiàng)目簽訂租賃、投資/

銷售合同的，乙方仍擁有對該顧客的客屬權(quán)。若該顧客由乙方跟進(jìn)并簽訂租賃合同，則乙方根據(jù)本合同條款3的有關(guān)商定收替代理傭金。

4.3以上狀況及招商過程中如浮現(xiàn)顧客歸屬及招商措施的調(diào)節(jié)，甲方根據(jù)具體實(shí)際狀況進(jìn)行

分派裁決，乙方須接受裁決成果。

5、免責(zé)

乙方對建筑師、其他專業(yè)顧問、其他顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項(xiàng)目工作的其別人員的作為或不作為不承當(dāng)任何責(zé)任，除非該等情形是由于乙方的過錯(cuò)或疏忽而導(dǎo)致的。

6、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)配合乙方工作，并提供相應(yīng)資料和前期研究成果。

6.2甲方應(yīng)指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

6.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)乙方和第三方共同開展項(xiàng)目的聯(lián)合獨(dú)家招商代理工作。并客觀公正的對客

戶權(quán)屬的歸屬進(jìn)行鑒定和擬定。

6.4甲方將根據(jù)條款3的有關(guān)商定支付服務(wù)費(fèi)用。

6.5甲方須據(jù)實(shí)向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬狀況及物業(yè)的對的資料，并提供有關(guān)的合

法文獻(xiàn)。涉及充足的產(chǎn)權(quán)文獻(xiàn)、對的的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術(shù)指標(biāo)及項(xiàng)目租賃標(biāo)記和租賃物料。

6.6甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的意向顧客視察物業(yè)的時(shí)間，給最大的以便和配合。

6.7在該合同期及終結(jié)后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得聘任乙方所提供的項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單中的人

員。

7、違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任

甲方未按本合同商定的時(shí)間向乙方支付傭金時(shí)，應(yīng)償付逾期違約金。每逾期一日，違約金按逾期支付金額的萬分之五計(jì)算。逾期30日的，乙方有權(quán)無條件終結(jié)合同。合同自乙方的終結(jié)合同告知發(fā)出之日終結(jié)，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出終結(jié)合同告知書之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相稱于本合同商定的預(yù)付傭金總金額20%的違約金。

7.2乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任

乙方應(yīng)根據(jù)合同所商定的工作責(zé)任開展工作，若未按本合同及附件所商定進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合獨(dú)家招商代理工作的，甲方將以書面形式規(guī)定乙方履行合同所商定服務(wù)工作。若乙方收到該書面規(guī)定后30日內(nèi)，仍舊沒有履行合同所商定的服務(wù)工作的，甲方有權(quán)無條件終結(jié)合同。乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的終結(jié)合同告知書之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將以等同于乙方實(shí)際收到預(yù)付傭金總額的金額作為違約金支付給甲方。

7.3違約金的支付

未履約方方應(yīng)在收到合同終結(jié)告知書之日起七個(gè)工作日內(nèi)向履約方全額支付違約金。

逾期應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц稖{金，直至所有付清之日止。

8、文字

本合同用中文書寫。

9、保密

有關(guān)本項(xiàng)目的資料，顧問建議及其他所有信息皆為保密信息，若無甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將其泄漏給其他任何人或公司。本條款不因合同的終結(jié)、解除而無效。

10、本合同的范疇及有效期

本合同所及的3個(gè)附件，為本合同之部分，和合同條文具有相似法律效力。

11、費(fèi)用承當(dāng)

本合同下之基本費(fèi)用和額外費(fèi)用有關(guān)的一切稅收和課證，由乙方承當(dāng)。

12、爭議的解決

合同所發(fā)生的或和本合約有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過和諧協(xié)商加以解決。通過協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)提交甲方所在地?fù)碛泄茌牂?quán)之人民法院進(jìn)行有關(guān)之訴訟的部分外，本合約應(yīng)繼續(xù)履行。

13、適使用措施律

13.1受中國法律管轄，并根據(jù)中國法律解釋。

13.2違背本合同條款而導(dǎo)致違約，另一方可根據(jù)本合同所合用之法律規(guī)定，向?qū)Ψ剿魅『?/p>

理的補(bǔ)償。

14、合同生效

14.1甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效，一式四份，甲方乙方各執(zhí)兩份，四份合同具有相似

法律效力。

14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

15、帳戶信息

開戶銀行：匯豐銀行（中國）有限公司上海分行

收款單位：高緯物業(yè)征詢（上海）有限公司

收款帳號(hào)：

篇二：招商代理合同

招商代理合同

甲、乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家招商代理在的項(xiàng)目事宜，達(dá)到如下條款：

一、標(biāo)的

甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)籌劃、招商代理。

乙方代理招商的整個(gè)項(xiàng)目面積以雙方簽字?jǐn)M定的甲方委托乙方的實(shí)際可招商面積為準(zhǔn)（具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準(zhǔn)，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積）。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以項(xiàng)目推動(dòng)過程中甲乙雙方最后書面商定為準(zhǔn)。

二、地點(diǎn)招商面積

甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點(diǎn):共招商面積。

三、合同期限

本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：

乙方商業(yè)征詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完畢率達(dá)之日止。（招商完畢率達(dá)70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

四、報(bào)酬原則

甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬涉及招商啟動(dòng)費(fèi)、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動(dòng)階段、招商階段應(yīng)獲得的報(bào)酬。

1、招商啟動(dòng)費(fèi)含商業(yè)顧問征詢費(fèi)：人民幣。結(jié)付原則根據(jù)本合同第“五”條第“1”款有關(guān)規(guī)定履行。

2、招商代理費(fèi)：結(jié)付原則根據(jù)本合同第“五”條第“2”款有關(guān)規(guī)定履行。

五、費(fèi)用結(jié)付

1、招商籌劃費(fèi)用的支付：

在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期籌劃招商啟動(dòng)費(fèi)用為：

2、招商代理費(fèi)的支付：

1）對于乙方簡介促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費(fèi)。

2）支付措施如下：在乙方和商家簽訂店鋪合同后，甲方按商定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的,同步扣除前期支付給乙方的招商啟動(dòng)費(fèi)。（若代理費(fèi)用不夠抵扣的狀況可前抵扣部分）在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時(shí)，在乙方完畢所商定的招面積后支付所有代理費(fèi)尾款。

3）如租戶簽訂正式租賃合同或聯(lián)營合同后來悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙

方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費(fèi)，甲方不再另行支付“第五條2、1）”商定的招商代理費(fèi)。

六、招商成果的界定

1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化狀況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確

認(rèn)，以《階段性招商籌劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商籌劃書》由甲、乙雙方共同擬定，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核原則以《商家擬定書》所擬定的比例為準(zhǔn)。

2、在委托期內(nèi)，甲方和承租人簽訂租賃合同或店鋪合同并根據(jù)合同商定支付首期合同商定費(fèi)用。在

委托期間，由甲方先期接洽或簡介，由乙方完畢租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

七、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、應(yīng)協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理權(quán)，并準(zhǔn)時(shí)支

付乙方招商代理費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)保證履行并承當(dāng)意向合同及租賃合同中的出租方職責(zé)。

3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負(fù)責(zé)本合同的籌劃和招商工作。乙方應(yīng)當(dāng)和甲方及代表進(jìn)

行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，甲方和甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本合同商定的工作提供以便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面的形式將該代表人告知乙方。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式告知乙方。

4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參與由乙方為本項(xiàng)目召開的會(huì)議，對乙方提供的項(xiàng)目報(bào)告

及籌劃方案進(jìn)行交流、討論和擬定。

5、管理所有租金的賬務(wù)工作，負(fù)責(zé)所有租金款的收取并有效使用，同步負(fù)責(zé)對外開具發(fā)票。

6、甲方提供符合乙方規(guī)定的招商接待場合，并提供招商接待場合平常辦公設(shè)備（桌、椅、電話及供

招商專用的兩組以上電話線路、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)等），并承當(dāng)售樓處的平常管理維護(hù)、保安、保潔、水、電、電話費(fèi)、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費(fèi)用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護(hù)守則，如有非正常損耗則當(dāng)事人承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失。

7、《商鋪?zhàn)赓U合同》的內(nèi)容必需經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復(fù)核認(rèn)定，并由乙方協(xié)助甲方和承租者

簽訂。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)，須獲得甲方書面承認(rèn)。

8、審核并擬定該項(xiàng)目招商所必須的廣告宣傳資料，負(fù)責(zé)實(shí)行廣告投放，承當(dāng)該項(xiàng)目的廣告投放費(fèi)（廣

告投放費(fèi)涉及電視＼報(bào)紙＼廣播＼網(wǎng)絡(luò)＼戶外廣告牌＼宣傳單＼售樓處廣告包裝＼現(xiàn)場推廣活動(dòng)費(fèi)用）和禮儀及招商推廣等活動(dòng)費(fèi)用。

9、甲方須在營銷中心交付使用時(shí)提供招商接待場合，以保證項(xiàng)目顧客積累工作的順利進(jìn)行。以上費(fèi)

用由甲方承當(dāng)，但乙方需提供書面意見并監(jiān)督指引各合伙方完畢招商場合及招商有關(guān)配備等具體工作。

10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完畢所有的代理招商工作。

11、乙方對本案項(xiàng)目的參與人員必需報(bào)甲方審核，對服務(wù)不滿意者，甲方可以書面規(guī)定乙方更換工作

人員，并在甲方批準(zhǔn)下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。

12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時(shí)，追究乙方合適的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，同步甲方有權(quán)解除該合同。

13、甲方如期保障工程進(jìn)度，保證工程按預(yù)定期間竣工并驗(yàn)收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤

時(shí)間順延招商籌劃和任務(wù)；如因工期延誤過長，導(dǎo)致乙方招商工作不能順利進(jìn)行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用須由甲方支付。

14、甲方應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項(xiàng)工作籌劃和建議根據(jù)合理時(shí)間規(guī)定及

時(shí)答復(fù)，否則，導(dǎo)致工作延誤等問題由甲方負(fù)責(zé)。

15、嚴(yán)格履行本合同商定的其他責(zé)任和義務(wù)。

八、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方在合同履行過程中，必需遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，必需嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真履行

和組織好項(xiàng)目的籌劃、招商服務(wù)，全面維護(hù)甲方利益，完畢所有合同義務(wù)，并對此承當(dāng)法律責(zé)任；

2、乙方負(fù)責(zé)代理招商范疇內(nèi)的營銷籌劃及具體實(shí)行工作，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將項(xiàng)目商業(yè)有關(guān)建議

進(jìn)行提出，涉及招商方略的實(shí)行及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)征詢、信息反饋、接待、帶顧客到現(xiàn)場看商鋪等事宜；

3、乙方不得擅自減少租金，但因?qū)嶋H招商需要而進(jìn)行修改租金的應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)方可實(shí)行；

4、乙方應(yīng)適時(shí)根據(jù)招商進(jìn)度對已完畢的籌劃及招商方案進(jìn)行修改，提交應(yīng)變招商方案，避免由于策

劃瑕疵給甲方導(dǎo)致的損失而導(dǎo)致甲方錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。招商開始后乙方須把真實(shí)的資料及顧客檔案以周報(bào)表、月報(bào)表的形式提交甲方（涉及電子文本）；乙方須每周向甲方指定人員做工作報(bào)告，反饋存在的問題、工作實(shí)行效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作籌劃；

5、乙方所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金、提成、工傷、事故等費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)；

6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對招商工作過程所進(jìn)行的監(jiān)督、檢查和審核；

7、乙方對甲方提供的項(xiàng)目有關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)；

8、乙方不得在本項(xiàng)目現(xiàn)場擺放其他項(xiàng)目招商資料；

9、乙方協(xié)助籌辦有關(guān)該項(xiàng)目的展銷會(huì)需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)行，并協(xié)助監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì)公司或禮儀公司安

排展銷場地內(nèi)多種部署及擺設(shè)；

10、若乙方在服務(wù)期屆滿前已經(jīng)完畢了本合同商定的服務(wù)任務(wù)則本合同自行終結(jié)；

11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報(bào)告均需附帶電子文本；

12、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)雙方認(rèn)定的工作進(jìn)度籌劃開展工作，保證階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)準(zhǔn)時(shí)、

按質(zhì)、按量完畢，并提供甲方隨時(shí)檢查；

13、合伙期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所提供各項(xiàng)方案符合國家有關(guān)法律法規(guī)；

14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手顧客交納的租金款項(xiàng)，所有的租金款項(xiàng)必需由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收

取，并由甲方出具收據(jù)或正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違背乙方除應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同；

15、乙方及其工作人員不得泄漏顧客資料，若有違背由乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并補(bǔ)償甲方所有損失；

16、嚴(yán)格履行本合同商定的其他責(zé)任和義務(wù)。

九、合同終結(jié)和違約責(zé)任：

1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方導(dǎo)致?lián)p失的，須補(bǔ)償對方

因此導(dǎo)致的相應(yīng)損失。

2、如因乙方因素致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終結(jié)本合同的履行時(shí)，則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給

甲方導(dǎo)致的損害限度，扣除部分應(yīng)向乙方支付的招商啟動(dòng)費(fèi)用。

3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在獲得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

4、在合同期內(nèi)，若因政府出臺(tái)對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期遲延、甲方對項(xiàng)目的

開發(fā)和招商不具有合法、完備的手續(xù)等因素致使項(xiàng)目招商受影響，由雙方協(xié)商決定與否解除合同（部分免除履行合同責(zé)任），或延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動(dòng)費(fèi)。

5、乙方不得擅自就本項(xiàng)目有關(guān)事宜以自己的名義和第三方（涉及承租者）簽訂任何合同或做出虛假

承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承當(dāng)，補(bǔ)償由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，同步甲方有權(quán)追究乙措施律責(zé)任，并有權(quán)解除合同；

6、因乙方因素導(dǎo)致同一房源反復(fù)租賃的，乙方應(yīng)承當(dāng)甲方及第三方（涉及承租者）導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)

損失。

十、合同和附件

1、本合同作為甲乙雙方針對本項(xiàng)目合伙事項(xiàng)的主合同。在招商過程中，若因引進(jìn)商家而需要有關(guān)證

照，甲方需配合提供。

2、本合同的附件和本合同具有相似法律效力。

3、合同附件一：《商家擬定書》；合同附件二：《階段性招商籌劃書》

十一、其他條款

1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘任對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。

2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著和諧合伙的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同和本合同享有相似法律效力，如補(bǔ)充合同和本合同有抵觸之處則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。如協(xié)商不能解決，雙方商定由該項(xiàng)目所在地人民法院裁決。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結(jié)束，如未能準(zhǔn)時(shí)結(jié)付，該合同繼續(xù)生效，結(jié)付清晰后合同自動(dòng)終結(jié)。

4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有相似之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同商定的工作。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

篇三：委托招商代理服務(wù)合同(新)

委托招商代理服務(wù)合同

甲方：杭州柳橋宜家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：杭州市蕭山區(qū)金城路蕭山商會(huì)大廈18F

電話/p>

乙方：杭州高盛房地產(chǎn)代理有限公司

地址：杭州市上城區(qū)復(fù)興國際廣場大名空間商務(wù)大廈1210

電話/p>

甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發(fā)的“南和城”項(xiàng)目（如下簡稱“該項(xiàng)目”）委托乙方招商服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守：

一、委托模式

乙方受甲方委托，就其所開發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè)，招商面積為：平方米進(jìn)行全程招商代理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

甲方委托乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)，委托期限為自本合同簽訂之日起至開業(yè)止，籌劃招商完畢時(shí)間在12月31日。在委托期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務(wù)權(quán)再委托給第三方進(jìn)行。

三、收費(fèi)原則：

甲乙雙方商定，收費(fèi)按兩部分計(jì)算：

第一部分為招商服務(wù)費(fèi)為每月50000元人民幣，自本合同簽定后三日內(nèi)

支付首月服務(wù)費(fèi)，此后每月15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，至12月31

日止，合計(jì)11個(gè)月55萬元人民幣；

第二部分為招商傭金，按甲方和商家簽定的《租賃合同》計(jì)算2個(gè)月的

平均租金作為乙方的招商代理傭金，在甲方和商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。

闡明：此服務(wù)收費(fèi)僅為乙方的項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，不涉及項(xiàng)目廣告宣傳媒體的制作費(fèi)用及有關(guān)核心商家的公關(guān)費(fèi)用。

四、招商代理服務(wù)內(nèi)容

1、市場調(diào)研分析和定位

2、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略籌劃

3、商街業(yè)態(tài)平面布局及籌劃

4、招商環(huán)節(jié)籌劃及管理

5、經(jīng)營商家的謀求、洽談、合同簽訂、進(jìn)場等

6、商街CIS形象籌劃

7、廣告宣傳籌劃及工作內(nèi)容

8、招商活動(dòng)建議和組織實(shí)行

9、工程變更的具體內(nèi)容

10、其他有關(guān)的經(jīng)營管理建議

五、甲乙雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、提供項(xiàng)目合法建設(shè)的一切有關(guān)證照資料及必須的文獻(xiàn)。

2、負(fù)責(zé)跟有關(guān)單位協(xié)調(diào)和招商、開業(yè)等有關(guān)的有關(guān)事宜。

3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在招商采購過程中所需的費(fèi)用（涉及大牌商家的公關(guān)費(fèi)用）。

4、審定批準(zhǔn)項(xiàng)目籌劃方案和市場推廣實(shí)行方案（涉及租賃價(jià)格和條件）。

5、審定批準(zhǔn)廣告籌劃、設(shè)計(jì)及發(fā)布方案，并支付廣告費(fèi)。

6、負(fù)責(zé)辦理簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》、《合伙經(jīng)營合同》及其他進(jìn)場商家的合

作合同，收取租賃保證金、租金等有關(guān)手續(xù)。

7、甲方應(yīng)保證其擁有所委托招商商場房產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，如因甲方

責(zé)任而引起該物業(yè)浮現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、入?。ㄩ_業(yè)）期、工程質(zhì)量或承諾的條件

貨不對版等糾紛，其后果由甲方承當(dāng)。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司和將來進(jìn)場經(jīng)營者的關(guān)系。

9、招商期間，甲方應(yīng)提供乙方辦公場合及設(shè)備。

10、甲方嚴(yán)格監(jiān)督乙方招商工作進(jìn)度及規(guī)范招商行為。

11、準(zhǔn)時(shí)支付乙方的招商服務(wù)費(fèi)用。

12、在招商定位及方略由雙方擬定后，甲方須積極配合乙方的招商推動(dòng)。

（二）乙方責(zé)任

1、市場分析：商圈界定、消費(fèi)者傾向調(diào)查、競爭店分析。

2、業(yè)種選擇：商家組織籌劃、各業(yè)種營業(yè)面積分布和構(gòu)成。

3、廣告企劃：企劃VI手冊、揭幕前、中、后期促銷籌劃。

4、招商洽談：招商籌劃、籌辦和實(shí)行，全面負(fù)責(zé)商家洽談等具體工作。

6、協(xié)助甲方簽訂《商場租賃合同》、《合伙經(jīng)營合同》等其他合伙合同。

7、派駐服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金、提成、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。

8、按籌劃進(jìn)行招商工作推動(dòng)。

六、乙方項(xiàng)目組人員構(gòu)成

項(xiàng)目總監(jiān)1人，項(xiàng)目經(jīng)理1人，招商人員3人，企劃人員1人，平面人員1人

七、招商目的

至12月，完畢招商總面積的90%；

在交付使用后三