產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為具有購(gòu)買房屋的完全權(quán)利能力和行為能力的合法主體。二、房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋性質(zhì)：__________2.5房屋權(quán)屬證明：__________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。3.2.2分期支付：乙方按照以下分期支付計(jì)劃支付房屋總價(jià)：3.2.2.1首付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2.2尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。交付日期為：__________。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。5.2乙方如未能按照約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。5.3甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┑恼Ｊ褂茫⒇?fù)責(zé)在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.3甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的使用說明和相關(guān)資料，包括但不限于水電表的讀數(shù)記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。6.4若房屋附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至設(shè)施恢復(fù)正常使用。七、房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用功能和安全的重大質(zhì)量問題。7.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書和保修卡，明保證修期限和保修范圍。7.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.4保修期結(jié)束后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的維修咨詢服務(wù)。八、物業(yè)管理8.1乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2甲方應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助乙方了解和享受物業(yè)服務(wù)。8.3物業(yè)公司對(duì)房屋及公共區(qū)域的管理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.4乙方對(duì)于物業(yè)管理有意見和建議，可以向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)。九、合同變更與解除9.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。9.3若一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。9.4合同解除后，已支付的部分房款，甲方應(yīng)在解除合同之日起__________日內(nèi)退還乙方。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式予以確認(rèn)。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有裁定的除外。十二、適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、通知與送達(dá)13.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知、請(qǐng)求或其他通信在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。13.3任何一方更改地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，否則原指定地址仍然有效。十四、保密14.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。十五、附則15.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙