2024房產(chǎn)中介買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：（賣方）姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________（買方）姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的____%。4.2如果賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.3如果買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)描述有誤，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，核實(shí)事實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改。2.購買價格的支付：買方應(yīng)按照合同約定支付房款。解決辦法：買方未能按時支付房款時，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。解決辦法：如賣方未能按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。如買方未能按時支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)立即通知違約方，并要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.房產(chǎn)證號：指__________。3.首付款：指買方在簽署合同后支付給賣方的部分房款。4.剩余房款：指買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方的部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額，計(jì)算方式為房產(chǎn)購買價格的____%。6.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)中介代理買賣業(yè)務(wù)。2.個人與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.公司與個人之間的房產(chǎn)買賣。4.其他需要依據(jù)本合同進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：買方有權(quán)在簽署合同前對房產(chǎn)進(jìn)行inspection，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。3.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實(shí)際情況購買房屋保險(xiǎn)。4.房屋租賃：如果房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.房屋占用權(quán)：如房產(chǎn)涉及占用權(quán)問題，買方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋風(fēng)水問題：本合同不涉及房屋風(fēng)水問題，如有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。附件列表：1.