2024門市租房協(xié)議書合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市房基本信息1.1甲方出租的門市房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的門市房用于____________________，經(jīng)營范圍不得超出甲方許可的范圍。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。2.3租金在合同到期前__個(gè)月內(nèi)支付，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額支付。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因租期不明導(dǎo)致的糾紛。如租期需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并達(dá)成一致。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金按時(shí)支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。如乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以確保合同的履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以確保合同糾紛的及時(shí)解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、修理和保養(yǎng)，以確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于商業(yè)街、商場、步行街等地點(diǎn)的門市房出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，租金支付方式靈活，可根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整。3.適用于涉及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。4.適用于需要明確租賃期限、租金、維修及保養(yǎng)責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確是否允許乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切損失及責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。如需拆除改造，乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方明確是否購買租賃房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠范圍和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無效。5.合同續(xù)簽：雙方明確租賃期滿后是否續(xù)簽合同，以及續(xù)簽時(shí)的租金調(diào)整方式。附件列表：1.門市房所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件3.租賃房屋平面圖4.水、電、燃