房屋租賃居間協議

房屋租賃居間協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為專業(yè)的房地產居間服務機構，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務，經三方協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________（用途），租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條丙方居間服務費4.1丙方為本次房屋租賃提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費，費率為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應在簽訂本協議時向丙方支付居間服務費。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，應書面簽署變更協議，經三方確認后生效。5.2在租賃期內，如甲乙雙方任何一方違反本協議的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求提前解除本協議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協議涉及金額的__%。6.2丙方如未按照本協議約定提供居間服務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證/不動產權證復印件2.乙方身份證復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋租賃合同專用條款5.房屋租賃合同附件（包括但不限于房屋現狀照片、家具家電清單等）6.居間服務費支付憑證7.押金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定；未按照約定提供配套設施或服務；提前解除或變更合同未達成書面協議。2.乙方違約行為：未按照約定時間支付租金；未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失；提前解除或變更合同未達成書面協議。3.丙方違約行為：未按照約定提供居間服務；未按照約定時間收取居間服務費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，或者要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付租金，或者要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞或損失。解決辦法：乙方應承擔修復費用或賠償損失；如需區(qū)分責任，按實際情況判定。4.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離出租房屋或將房屋恢復原狀。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方承擔相關修復費用。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協商解決；協商不成的，可以向合同