房屋買賣合同全文完整

房屋買賣合同全文完整合同編號：__________房屋買賣合同全文完整甲方（賣方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條房屋價款2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為對乙方履行合同的保證。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房屋價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過戶的問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋在出售過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，由甲方承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況1.房屋附屬設(shè)施：（1）_______（2）_______（3）_______2.房屋裝飾裝修情況：（1）_______（2）_______（3）_______一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋交易稅費計算明細5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大瑕疵。2.甲方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.乙方未能按照合同約定時間支付房屋價款。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，乙方購買房屋并支付價款的合同。2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約責任的賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.附屬設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施和專用設(shè)施。6.裝飾裝修：指對房屋進行內(nèi)部裝修和外部裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵：甲方應(yīng)按照合同約定承擔修復或賠償責任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢解決問題。3.乙方支付價款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付價款，否則甲方有權(quán)要求違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：應(yīng)及時向法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。5.合同條款不明確：雙方可協(xié)商補充合同條款，或請教專業(yè)律師進行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企