棚戶區(qū)改造安置房買賣協(xié)議案例

棚戶區(qū)改造安置房買賣協(xié)議案例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________第一條安置房基本情況1.1安置房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2安置房所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出售條件。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買安置房，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起________________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后________________日內(nèi)，將安置房的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________日內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后________________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定進(jìn)行賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的________________%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的________________%。4.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.安置房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方身份證明文件4.購房款支付憑證5.安置房交付確認(rèn)書6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付安置房：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將安置房交付給乙方。2.乙方未按約定支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部購房款。3.甲方未保證安置房質(zhì)量：指安置房不符合國家住宅質(zhì)量規(guī)定，或存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按本協(xié)議約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按本協(xié)議約定履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善城市低收入家庭居住條件，實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中建設(shè)的用于安置原棚戶區(qū)居民的住房。2.購房款：指乙方購買安置房應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將安置房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際占有、使用該房屋。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)安置房進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量及狀況的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付安置房。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付日期。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付安置房。3.安置房質(zhì)量問題：解決辦法：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定進(jìn)行賠償。4.因政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施單位，擁有安置房的出售權(quán)。2.乙