房產(chǎn)證辦理中房屋買賣

房產(chǎn)證辦理中房屋買賣合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間定于過戶手續(xù)辦理完成后【交付時(shí)間】，地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款金額的【逾期付款利率】的違約金。4.3如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【違約金金額】的違約金。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋規(guī)劃用途資料5.付款憑證6.收款憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.成交價(jià)格：指雙方達(dá)成購買意愿后，確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法是甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)調(diào)解決糾紛。2.買方逾期支付房款：賣方可以要求買方支付逾期付款金額的違約金。3.賣方未按約定時(shí)間協(xié)助過戶：賣方應(yīng)支付給買方違