2024定制版房屋建設(shè)協(xié)議范例版

2024定制版房屋建設(shè)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋設(shè)計(jì)要求第三條合同價(jià)格與支付3.1房屋建設(shè)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間4.1建設(shè)進(jìn)度安排4.2房屋交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件6.2合同調(diào)整方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理方式第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條附件13.1房屋設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同甲方指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方指×××建筑安裝有限公司。第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋類型：別墅2.2房屋面積：500平方米2.3房屋設(shè)計(jì)要求：按照附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》和附件二《施工方案》的要求進(jìn)行建設(shè)。第三條合同價(jià)格與支付3.1房屋建設(shè)總價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：(1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方建筑安裝費(fèi)的30%；(2)工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方建筑安裝費(fèi)的30%；(3)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方建筑安裝費(fèi)的20%；(4)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方建筑安裝費(fèi)的10%；(5)工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的10%。第四條建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間4.1建設(shè)進(jìn)度安排：按照附件二《施工方案》的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。4.2房屋交付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力因素或國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×0.05%×違約天數(shù)。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×0.05%×違約天數(shù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件處理方式：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；(4)一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。12.2合同解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件一。13.2施工方案：詳見附件二。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：(1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；(2)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙；顯示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、顏色等詳細(xì)信息；符合國家和行業(yè)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：包含施工的步驟、方法、工藝、時(shí)間表等詳細(xì)信息；明確施工過程中的質(zhì)量要求、安全措施、環(huán)境保護(hù)等；符合國家和行業(yè)的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；施工方案需經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款；乙方未按約定時(shí)間完成工程；甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工方案；乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付工程款×0.05%×違約天數(shù)；違約金的上限不超過應(yīng)付工程款的20%；違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失；嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間；若甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方：指×××建筑安裝有限公司；合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件；違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：甲方和乙方是指本