房屋按揭借款協(xié)議樣本（2024年）版

房屋按揭借款協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房屋按揭借款概述1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2貸款人信息1.2.1名稱1.2.2營(yíng)業(yè)地址1.2.3聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3.3房屋價(jià)值評(píng)估1.4貸款金額與期限1.4.1貸款金額1.4.2貸款期限1.4.3還款方式1.5貸款利率1.5.1貸款年利率1.5.2利率調(diào)整方式1.6還款計(jì)劃1.6.1還款起始日期1.6.2還款金額1.6.3還款期限1.7擔(dān)保方式1.7.1抵押物描述1.7.2保證人信息1.7.3擔(dān)保范圍1.8費(fèi)用及稅費(fèi)1.8.1貸款手續(xù)費(fèi)1.8.2評(píng)估費(fèi)1.8.3登記費(fèi)1.8.4其他費(fèi)用1.9違約責(zé)任1.9.1借款人違約情形1.9.2貸款人違約情形1.9.3違約責(zé)任處理方式1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1協(xié)商解決1.10.2調(diào)解解決1.10.3仲裁解決1.10.4法律訴訟1.11合同的生效、變更與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更條件1.11.3合同終止條件1.12雙方的權(quán)利與義務(wù)1.12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1.12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.13合同的附則1.13.1合同的解釋權(quán)1.13.2合同的修訂1.13.3合同的附件1.14簽字蓋章頁1.14.1借款人簽字1.14.2貸款人簽字1.14.3見證人簽字1.14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋按揭借款概述1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額與期限甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣萬元，貸款期限為年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。還款方式為等額本息。1.5貸款利率貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，基準(zhǔn)利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.6還款計(jì)劃甲方按照等額本息的還款方式，每月還款金額為人民幣元，還款期限為個(gè)月。1.7擔(dān)保方式甲方以抵押物的全部權(quán)利為本次貸款提供擔(dān)保。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，無任何債務(wù)糾紛。第二條費(fèi)用及稅費(fèi)2.1貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，計(jì)人民幣元，由甲方承擔(dān)。2.2房屋評(píng)估費(fèi)為人民幣元，由甲方承擔(dān)。2.3房屋登記費(fèi)為人民幣元，由甲方承擔(dān)。2.4其他費(fèi)用（如有）按照實(shí)際情況另行計(jì)算，由甲方承擔(dān)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約情形包括但不限于：未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供的個(gè)人信息不真實(shí)等。3.2乙方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等。3.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及抵押物信息。（2）按期還款，履行合同約定的還款義務(wù)。（3）保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，無任何債務(wù)糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。（2）按照約定利率提供貸款。（3）為甲方保守個(gè)人隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。第六條合同的附則6.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.2本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第七條簽字蓋章頁7.1甲方（借款人）簽字：____________7.2乙方（貸款人）簽字：____________7.3見證人簽字：____________7.4簽字日期：____年__月__日第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同終止條件（1）甲方按期還清全部貸款本息。（2）抵押物因不可抗力原因滅失，且甲方已按約定履行還款義務(wù)。（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第九條房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條貸款逾期及催收10.1甲方如發(fā)生逾期還款情形，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。10.2乙方有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式催收逾期貸款，甲方應(yīng)予以配合。第十一條抵押物處置11.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。11.2處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方未還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十二條貸款轉(zhuǎn)讓12.1甲方如需將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方（借款人）簽字：____________14.2乙方（貸款人）簽字：____________14.3見證人簽字：____________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.擔(dān)保協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.逾期還款證明附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件：須為有效身份證件的復(fù)印件，清晰可見。3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：須為原件，證明貸款人的經(jīng)營(yíng)資格。4.房屋評(píng)估報(bào)告：須為近期的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。5.貸款申請(qǐng)表：須有甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)申請(qǐng)信息無誤。6.貸款合同：須有甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同條款無誤。7.擔(dān)保協(xié)議：須有甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)擔(dān)保事項(xiàng)無誤。8.保險(xiǎn)單據(jù)：須證明抵押物已投保，且乙方為第一受益人。9.貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議：須有甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)無誤。10.逾期還款證明：須由乙方出具，證明甲方逾期還款事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定利率提供貸款。6.甲方未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.甲方未配合乙方進(jìn)行貸款催收。8.甲方未按約定處理抵押物。9.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款：每逾期一天，支付逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)的利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。5.乙方未按約定利率提供貸款：乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。6.甲方未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。7.甲方未配合乙方進(jìn)行貸款催收：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。8.甲方未按約定處理抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。9.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按期還款，乙方可依據(jù)合同條款向甲方收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋按揭借款：指借款人以其所擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押物：指借款人為獲得貸款而提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。5.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。6.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。7.