租賃住宅協(xié)議文本2024版

租賃住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.住宅維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1住宅使用規(guī)定8.2禁止行為9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3住宅變更14.合同附件14.1住宅照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址本合同所涉及的租賃住宅地址為【填寫(xiě)住宅地址】，住宅的具體門(mén)牌號(hào)碼為【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)碼】。1.2住宅面積本租賃住宅的建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】平方米，共有【填寫(xiě)房間數(shù)量】間房間。1.3住宅設(shè)施住宅內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。具體的設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方的名稱(chēng)為【填寫(xiě)出租方名稱(chēng)】，法定代表人為【填寫(xiě)法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)】。2.2承租方信息承租方的名稱(chēng)為【填寫(xiě)承租方名稱(chēng)】，法定代表人為【填寫(xiě)法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)】。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金金額為每月【填寫(xiě)租金金額】元。4.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫(xiě)日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶(hù)。5.押金5.1押金金額本合同約定的押金金額為【填寫(xiě)押金金額】元。5.2押金退還條件及方式出租方在確認(rèn)租賃住宅無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的【填寫(xiě)日期】?jī)?nèi)退還承租方押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.住宅維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)第三方調(diào)解確定責(zé)任方。8.房屋使用規(guī)定8.1住宅使用規(guī)定（1）不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方；（2）不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得飼養(yǎng)寵物。8.2禁止行為（1）吸煙、酗酒；（2）賭博、嫖娼等違法活動(dòng)；（3）擅自拆改住宅設(shè)施；（4）噪音擾民。9.提前解約條款9.1解約條件在租賃期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2解約通知期限雙方應(yīng)在解約前【填寫(xiě)通知期限】天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解約通知。9.3解約后果提前解約的，承租方應(yīng)支付出租方提前解約違約金，違約金金額為【填寫(xiě)違約金金額】元。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1寵物管理未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過(guò)夜。13.3住宅變更如租賃期限內(nèi)住宅發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1住宅照片本合同附件中包含租賃住宅的照片，作為租賃住宅現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含與租賃住宅相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一包含租賃住宅的照片，照片應(yīng)清晰顯示住宅的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。照片應(yīng)加蓋時(shí)間戳，以證明照片拍攝的時(shí)間點(diǎn)。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二包含與租賃住宅相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件應(yīng)提供電子版，以便雙方查閱。附件三：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為租賃住宅內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的額外約定，如特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供住宅或提供的住宅與附件一照片及設(shè)施清單不符。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.出租方未按約定履行維修責(zé)任。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按約定使用住宅，包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變住宅結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違法活動(dòng)等。6.承租方未按約定提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失。2.承租方違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供合同約定的住宅，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住，則出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲入住給承租方造成的額外住宿費(fèi)用等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~列表：1.租賃住宅：指本合同項(xiàng)下出租方同意出租，承租方同意租賃的住宅。2.出租方：指本