住宅承租與居間代理協(xié)議2024版

住宅承租與居間代理協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.居間代理服務(wù)2.1居間代理職責2.2居間代理費用2.3居間代理期限3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3房屋損壞賠償5.租賃變更與終止5.1租賃變更5.2租賃終止6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2違約責任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3水電費等其他費用9.合同的成立、生效與解除9.1合同成立9.2合同生效9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改與補充11.1修改方式11.2補充條款12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3居間代理簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限總計：_______個月1.3租金及支付方式1.3.1租金標準：_______元/月1.3.2租金支付方式：每_______月支付一次，每次支付_______個月租金1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4押金：人民幣_______元，合同到期后無損壞退還2.居間代理服務(wù)2.1居間代理職責2.1.1代理出租人尋找合適的承租人2.1.2代理承租人與出租人簽訂租賃合同2.1.3協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)2.1.4監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)2.2居間代理費用2.2.1居間代理費：人民幣_______元2.2.2支付方式：由承租人在簽訂合同時一次性支付2.3居間代理期限2.3.1代理開始日期：_______年_______月_______日2.3.2代理結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人權(quán)利：按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租人履行合同約定的義務(wù)3.1.2出租人義務(wù)：保證房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和合理使用3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人權(quán)利：按照合同約定使用和居住房屋，享有合同約定的其他權(quán)利3.2.2承租人義務(wù)：按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人4.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動4.2房屋維修與保養(yǎng)4.2.1出租人負責房屋的基本維修和保養(yǎng)4.2.2承租人負責日常維護和合理使用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人4.3房屋損壞賠償4.3.1因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，由承租人負責賠償4.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決5.租賃變更與終止5.1租賃變更5.1.1租賃雙方同意提前或延長租賃期限的，需提前_______天通知對方，并簽訂變更協(xié)議5.2租賃終止5.2.1租賃期滿，承租人按照約定搬離房屋5.2.2提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，并按照約定支付違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2違約責任6.2.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金_______元6.2.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元8.其他條款8.1房屋保險8.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交給承租人8.1.2保險費用由出租人承擔8.2寵物管理8.2.1承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物8.2.2如承租人確需養(yǎng)寵物，需事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定8.3水電費等其他費用8.3.1房屋內(nèi)的水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由承租人承擔8.3.2出租人應(yīng)提供相關(guān)費用的繳費發(fā)票給承租人9.合同的成立、生效與解除9.1合同成立9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立9.1.2合同成立后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)9.2合同生效9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行義務(wù)9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止11.合同的修改與補充11.1修改方式11.1.1合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2補充條款11.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片12.2租賃押金收據(jù)12.2.1承租人支付押金時，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3居間代理簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期為_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1房屋外景照片附件一.2房屋入口照片附件一.3房屋客廳照片附件一.4房屋臥室照片附件一.5房屋廚房照片附件一.6房屋衛(wèi)生間照片附件一.7房屋其他重要部位照片附件二：租賃押金收據(jù)附件二.1押金支付收據(jù)附件三：房屋保險單復(fù)印件附件三.1保險單首頁附件三.2保險單詳細頁面附件四：水電費等其他費用繳費發(fā)票附件四.1水電費繳費發(fā)票附件四.2煤氣費繳費發(fā)票附件四.3網(wǎng)絡(luò)費繳費發(fā)票說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋2.承租人未按約定支付租金3.承租人未按約定使用和居住房屋4.出租人未按約定維修和保養(yǎng)房屋5.提前終止合同6.轉(zhuǎn)租行為7.違反寵物管理規(guī)定責任認定標準：1.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。3.承租人未按約定使用和居住房屋，或未按約定維修和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用。4.提前終止合同的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。5.轉(zhuǎn)租行為的，承租人應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔相應(yīng)的民事責任。6.違反寵物管理規(guī)定的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。示例說明：若出租人未能在合同生效之日起_______日內(nèi)提供合同約定的房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)按照約定支付違約金人民幣_______元，并承擔因未能提供房屋而給承租人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的