住宅租賃協(xié)議文本 2024年版版

住宅租賃協(xié)議標準文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時間3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3房屋維修費用3.4水、電、燃氣等公共費用4.房屋使用與維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任4.3房屋改造與裝修5.雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.違約責任與爭議解決6.1出租人違約6.2承租人違約6.3爭議解決方式7.保險7.1房屋保險7.2第三方責任保險8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交付與驗收9.1交付時間與方式9.2驗收條件與程序10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件與程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全與衛(wèi)生13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權按照市場價格調(diào)整租金。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束后【租金支付日期】支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式與時間乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。支付完成后，應及時將支付憑證發(fā)送給甲方確認。3.押金及其他費用3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費用在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備老化等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。3.4水、電、燃氣等公共費用租賃期間，水、電、燃氣等公共費用由乙方承擔。甲方應在每月【公共費用結(jié)算時間】前向乙方提供上個月的水、電、燃氣等費用清單，乙方在收到清單后【公共費用支付時間】內(nèi)支付。4.房屋使用與維護4.1租賃期間的使用權乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2房屋維護責任在租賃期間，乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的費用。合同終止后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或支付相應費用。5.雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金和押金，檢查房屋及附屬設施的使用狀況，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。乙方應按照合同約定支付租金、押金和承擔其他費用，并按照合同約定使用和維護房屋。6.違約責任與爭議解決6.1出租人違約甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2承租人違約乙方未按照合同約定支付租金、押金或承擔其他費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；3)因不可抗力導致合同無法履行。9.房屋交付與驗收9.1交付時間與方式甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為【直接交付/郵寄鑰匙等方式】。9.2驗收條件與程序乙方應在收到房屋后【驗收時間】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。如有損壞或不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在【要求修復時間】內(nèi)予以修復。10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租條件與程序乙方確需轉(zhuǎn)租的，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方要求提供相關材料。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過原租賃合同的剩余期限。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應提前一個月向甲方申請，并承擔由此產(chǎn)生的責任。12.2訪客管理乙方應遵守居民小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3安全與衛(wèi)生乙方應確保租賃房屋及其附屬設施的安全與衛(wèi)生，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設施設備，不得從事違法活動。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中應包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄附件中應記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接時間等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方代表：【出租人姓名】14.2承租人簽字乙方代表：【承租人姓名】14.3見證人簽字（如有）見證人：【見證人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。照片數(shù)量應滿足合同約定的要求。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應由甲方出具，內(nèi)容包括押金金額、收款日期、收款人等。收據(jù)應蓋有甲方公章或負責人簽名。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求和說明：附件中應記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接時間等。記錄應由雙方共同簽署，并蓋有甲方公章或負責人簽名。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或承擔其他費用。3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋，導致房屋及附屬設施損壞。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方在租賃期間違反居民小區(qū)的規(guī)章制度，造成糾紛或影響。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或承擔其他費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在租賃期間違反居民小區(qū)的規(guī)章制度，造成糾紛或影響的，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果乙方擅自對房屋進行改造而未取得甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，具有房屋所有權或使用權，將房屋出租給乙方使用。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的使用權，按約定支付租金并使用房屋。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的合同。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的一種擔保費用。6.違約金：指一方違反