房產(chǎn)交易便捷協(xié)議模板（2024版）版

房產(chǎn)交易便捷協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.交易條件2.1房產(chǎn)價格2.2付款方式2.3過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1稅費承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.雙方聲明與承諾9.1房產(chǎn)真實性9.2交易雙方的身份合法性10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.交易雙方簽字14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】所有。第二條交易雙方第三條交易方式3.1甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，購買價格為【填寫購房價格】。3.2甲方支付購房款的方式為：【填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。3.3交易雙方應(yīng)按照【填寫相關(guān)法律規(guī)定】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)在【填寫交付時間】前將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合【填寫交付條件】，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)費結(jié)清等。4.3乙方應(yīng)通過【填寫交付方式】將房產(chǎn)交付給甲方。第五條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)自【填寫過戶時間】起歸甲方所有。5.2甲方自【填寫過戶時間】起享有房產(chǎn)使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。5.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】。6.2如甲方未按約定時間、方式支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭議解決機構(gòu)】提起訴訟。7.2雙方應(yīng)按照【填寫相關(guān)法律規(guī)定】解決爭議。合同的其余條款，包括但不限于稅費承擔(dān)、房產(chǎn)保險、房產(chǎn)維修責(zé)任等，雙方將通過進(jìn)一步協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：【填寫甲方簽字】乙方（簽字）：【填寫乙方簽字】合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】合同簽訂地點：【填寫合同簽訂地點】第八條稅費承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2具體稅費的承擔(dān)比例和計算方式，雙方應(yīng)按照【填寫相關(guān)法律規(guī)定】確定。第九條房產(chǎn)保險9.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)投保至甲方名下，保險金額不得低于房產(chǎn)評估價值的【填寫比例】。9.2保險費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條房產(chǎn)維修責(zé)任10.1甲方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。10.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)存在的瑕疵和問題告知甲方，如乙方未履行告知義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十一條雙方聲明與承諾11.1乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。11.2甲方承諾購買房產(chǎn)是出于自用目的，并按約定時間支付購房款。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件12.4保險單復(fù)印件第十三條合同簽訂日期雙方于【填寫合同簽訂日期】簽訂本合同，以書面形式表達(dá)上述內(nèi)容。第十四條合同簽訂地點本合同在【填寫合同簽訂地點】簽訂。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：【填寫甲方簽字】乙方（簽字）：【填寫乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件說明：身份證明是驗證交易雙方身份的關(guān)鍵文件，確保交易安全可靠。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)評估的價值、評估日期等信息。附件4：保險單復(fù)印件附件要求：保險單復(fù)印件需清晰可見，包含保險合同編號、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單證明了房產(chǎn)已進(jìn)行保險，保障了甲方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間、方式支付購房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約導(dǎo)致未能按約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】。示例說明：如果乙方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方違約導(dǎo)致未能按約定時間、方式支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】。示例說明：如果甲方延遲支付購房款超過合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的款項。4.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。6.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費。7.個人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費。8.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按土地增值額征收的稅費。房產(chǎn)所有權(quán)是指乙方擁有并可以轉(zhuǎn)讓的